Van Boshuizenstraat 4311082 AR AmsterdamBuitenveldert-Zuidoost

Te Koop aangeboden een uniek en luxe gerenoveerde 6 kamer woning met een woonoppervlak van 174 m2, een aanbouw en een tuin op het zuiden. Bent u op zoek naar een groot en sfeervol ingericht familiehuis waar je zo in kunt trekken. Dit schitterende , volledig gerenoveerde en uitgebouwde woning combineert ruimte en comfort met een ideale ligging aan de rand van Amsterdam in de wijk Buitenveldert. Het huis heeft maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 3 grote slaapkamers en 2 badkamers. De benedenverdieping is vergroot, waardoor het terras - op het Zuiden - op de eerste verdieping vanuit de woonkamer te bereiken is. Indeling: Begane grond: Portaal, entree, hal met garderobe kastenwand, slaap/werkkamer met kastenwand, meterkast, gang met spiltrap naar de 1e verdieping, bergruimte met de opstelling van de Cv-ketel en de unit van de sauna, toilet met hangcloset en fonteintje, badkamer met ligbad, hangcloset, badkamermeubel met wastafel, luxe ingerichte sauna, riante tuinkamer met wastafel, achtertuin, schuur en achterom. 1e verdieping: Overloop, trap naar de tweede verdieping, ruime doorzon woonkamer met open haard en airco unit, open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, balkon aan de straatzijde en terras aan de tuinzijde. 2e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer met kastenwand, balkon en airco unit, bergruimte met wasmachine-aansluiting, 2e slaapkamer met balkon, 3e slaapkamer met balkon, badkamer met wastafel in meubel, hangcloset, douchecabine en design radiator. Tuin en ligging: Zonnige tuin op het zuiden met een schuur en achterom. -Bijzonderheden: -Perceel oppervlak 110 m2. -Woonoppervlak 174 m2 volgens, NEN 2580 Meetrapport. -Deze woning beschikt over een badkamer met een luxe sauna met een betgelede en verwarmde zitplaats om heerlijk te kunnen ontspannen met meedere personen. -Vrij uitzicht, zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde. -Halfjaarlijkse erfpachtcanon € 359,24 Tijdvak loop tot 30 juni 2035. -Er is overgestapt naar eeuwig durende erfpacht onder de gunstige voorwaarden 2019. -Jaarlijkse erfpacht canon bedraagt per 1 juli 2035 € 2.186,81 met indexering. -Dakterras van 12 vierkante meter. -Parkeervergunning, geen wachttijden, kosten: € 94,56 per half jaar. -Glasvezelnet aansluiting. -Bezoekersvergunning. Uw bezoekers kunnen parkeren tegen gereduceerde parkeerkosten. -Asbest en ouderdomsclausule zijn van toepassing. - Projectnotaris van den Eerenbeemt ten behoeve van de koop- en leveringsakte -Oplevering in overleg. Omgeving: Ligging aan de rand van Amsterdam, in de nabijheid van diverse winkelvoorzieningen, waaronder een XL Jumbo supermarkt aan een klein winkelcentrum aan de Buitenveldertselaan, diverse restaurants, scholen en het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en het VU ziekenhuis. Diverse parken waaroder het Amstelpark en het Gijsbrecht van Aemstelpark, en het Amsterdamse Bos. Goede aansluitingen op openbaar tram en busvervoer en in de nabijheid van de Ring A-10 met aansluitingen op diverse autosnelwegen en Schiphol. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Als u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Mogelijkheid om te bezichtigen in het weekend. PROJECTNOTARIS VAN DEN EERENBEEMT Notaris in Amsterdam, Nederland Apollolaan 153, 1077 AS Amsterdam