Van Eeghenlaan 281071 EN AmsterdamConcertgebouwbuurt

OPEN HUIS | Zondag 29 maart 14:00 - 15:00 PARK VAN EEGHEN | Wonen in grandeur met uitzicht op het Vondelpark, in een prachtig en statig herenhuis uit 1894 dat volledig gemoderniseerd is met behoud van zijn oorspronkelijke sfeer, biedt een unieke woonervaring. Het huis beslaat in totaal 355 m² woonoppervlakte verdeeld over vijf ruime etages, die op een praktische en evenwichtige manier zijn ingedeeld. Het pand is multifunctioneel te gebruiken met meerdere vertrekken die zowel groot als goed verdeeld zijn. Bovendien beschikt de woning over meerdere buitenruimten op het zuiden, waaronder een dakterras. Vanaf hier is niet alleen het Vondelpark optimaal te ervaren, maar biedt het ook een panoramisch uitzicht over Amsterdam Zuid. De Van Eeghenlaan, met name dit deel ervan, bevindt zich direct aan het Vondelpark en geniet daardoor van een rustige ligging, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze centrale locatie maakt het een ideale plek om te wonen, waar rust en groen gecombineerd worden met de nabijheid van alle gemakken van de stad. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of door ons magazine te downloaden. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De entree van dit statige herenhuis straalt grandeur uit, met een hoge hal voorzien van marmer en ornamenten die toegang biedt tot zowel de bel-etage als het souterrain. Het souterrain is een volwaardige verdieping met een ruime hoogte en voldoende daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een gastenkamer, in het midden een grote inpandige berging die ook geschikt is voor een extra badkamer, en een ruime laundry. Een lange gang met meerdere kasten leidt naar een toilet, de berging, de laundry en een extra ruimte die momenteel als werkruimte in gebruik is en grenst aan de op het zuiden gelegen binnentuin. De bel-etage is een lichte verdieping waar de woonkeuken en een grote eetkamer vrijwel de hele verdieping beslaan. De moderne keuken is compleet uitgerust en voorzien van een kookeiland waar gasten graag aanschuiven. De eetkamer grenst aan een terras op het zuiden aan de achterzijde. De hal biedt toegang tot een fraaie trap die naar de eerste verdieping leidt, een garderobe en een gastentoilet. Op de eerste verdieping is een prachtige salon aan de voorzijde met drie ramen breed en een erker die uitkijkt over het Vondelpark. Deze kamer heeft een mooie eikenhouten vloer in een Hongaarse punt en een klassieke schouw met een gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich een mediakamer, die extra allure heeft gekregen door een fraaie erker die in 2010 is toegevoegd en die de verdieping extra cachet en licht geeft. De twee bovenste verdiepingen omvatten vier ruime slaapkamers, drie badkamers, een kleedruimte en een technische ruimte. Alle kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten en genieten van veel natuurlijk licht. Het huis biedt op vrijwel elke verdieping een buitenruimte en het dakterras is een bijzondere ervaring met vrij zicht op het park en verder richting het zuiden. Het pand straalt een geheel eigen sfeer uit en maakt het daarmee uniek. Gelegen op eigen grond en met een woonoppervlakte van 355 m² biedt het huis een ultieme woonervaring aan het Vondelpark, waar bewoners kunnen genieten van groen en rust in combinatie met de dynamiek van de stad. Wat de bewoonster gaan missen  "'s Nachts met open balkondeuren aan de voorkant luisteren naar het ruisen van de bomen in het Vondelpark." Buurtgids Deze woning is prachtig gelegen in het Museumkwartier, vlakbij de ingang van het Vondelpark en in de nabijheid van de Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat. Deze locatie behoort tot de meest gewilde in Amsterdam. De buurt biedt een divers aanbod aan restaurants, cafés en winkels die perfect passen bij de internationale allure van de wijk. Modeliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de P.C. Hooftstraat, waar modehuizen zoals Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile gevestigd zijn. Wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van het centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid, elk op loopafstand bereikbaar. Bewoners kunnen dus genieten van de rust en groen van het Vondelpark, terwijl alle dynamiek en voorzieningen van de stad binnen handbereik liggen. Bijzonderheden •    Direct aan het Vondelpark met vrij én blijvend uitzicht •    Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) •    Gebruiksoppervlakte wonen circa 355 m², verdeeld over vijf volwaardige woonlagen •    Zuidgerichte buitenruimten (in totaal circa 65 m²), inclusief dakterras met panoramisch uitzicht over Amsterdam Zuid •    Volwaardig souterrain met daglicht en plafondhoogte, geschikt voor gastenverblijf of kantoor aan huis •    Karakteristiek herenhuis (1894) met hoogwaardige afwerking en behoud van originele stijlelementen •    Interieurontwerp door Vlaardingerbroek & Wevers •    Uitzonderlijk breed en licht herenhuis met meerdere erkers en zichtlijnen op het groen •    Gelegen in het meest gewilde deel van het Museumkwartier, direct aan het park en toch uiterst rustig •    Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------- PARK VAN EEGHEN | Grand 355 m² townhouse (1894) overlooking Vondelpark, fully modernized, yet rich in original character. Freehold property. Living in grandeur with views over the Vondelpark, in a magnificent and stately townhouse dating from 1894, fully modernized while preserving its original atmosphere, offers a truly unique residential experience. The house encompasses 355 m² of living space, spread across five generous floors, arranged in a practical and harmonious layout. The property is highly versatile, with a series of spacious rooms that are well-proportioned and thoughtfully positioned. Several south?facing outdoor spaces, including a roof terrace, make it possible to enjoy the full park experience as well as panoramic views over Amsterdam South. The Van Eeghenlaan, and especially this stretch of it, is directly adjacent to the Vondelpark and therefore remarkably peaceful, while still being within walking distance of every conceivable amenity. This central location offers the very best of both worlds: tranquillity and greenery combined with the convenience of the city. The full living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. You can also easily schedule your viewing online. Tour The entrance of this stately townhouse exudes grandeur, with a tall hallway featuring marble details and decorative ornaments, offering access to both the raised ground floor (bel?étage) and the souterrain. The souterrain is a full?fledged living floor, with generous ceiling height and abundant natural light. At the front is a guest room, while the central part contains a large internal storage room, which is suitable for conversion into an additional bathroom and a spacious laundry area. A long hallway with multiple built?in closets leads to a guest toilet, storage space, the laundry and an extra room currently used as a home office, opening onto the south?facing inner garden. The bel?étage is a bright and elegant floor where the living, kitchen and large dining room span nearly the entire level. The modern kitchen is fully equipped, featuring a generous cooking island where guests naturally gather. The dining room adjoins a south?facing terrace at the rear. From the hallway, a beautiful central staircase leads to the first floor. The hall also contains a cloakroom and a guest toilet. At the front of the first floor is a stunning salon, three windows wide, with a bay window overlooking the Vondelpark. This room features a Hungarian?point oak floor and a classic mantelpiece with gas fireplace. At the rear is the media room, brought to life by a beautifully designed bay window added in 2010, which enhances both light and atmosphere. The top two levels comprise four generous bedrooms, three bathrooms, a dressing room and a technical room. All rooms are equipped with built?in closets and benefit from abundant natural light. Across nearly every floor, the house offers an outdoor space. The roof terrace, with its exceptional, unobstructed views of the Vondelpark and further southwards, is a rare and unforgettable feature. This townhouse has a distinct character and is unique in its atmosphere and execution. Situated on freehold land, with 355 m² of living space and a wealth of original details, it offers an unparalleled living experience at the very edge of the Vondelpark, where greenery and tranquillity meet the vibrancy of the city. What the owner will miss “Sleeping with the balcony doors open, listening to the rustling of the trees in the Vondelpark…” Neighbourhood This home is beautifully located in the Museum Quarter, near one of the main entrances to the Vondelpark and close to Cornelis Schuytstraat and P.C. Hooftstraat, among the most prestigious streets in Amsterdam. The neighbourhood offers a diverse selection of restaurants, cafés and shops, perfectly matching the international allure of the area. Fashion lovers will appreciate the P.C. Hooftstraat, home to boutiques such as Burberry, Ba&sh and Isabel Marant Étoile. What makes this location especially attractive is its proximity to the city centre, De Pijp and Amsterdam South, all within walking distance. Residents can enjoy the tranquillity and greenery of the Vondelpark while having the city’s full vibrancy right at their doorstep. Key Features •    Directly bordering the Vondelpark with unobstructed and permanent views •    Freehold property (no ground lease) •    Approx. 355 m² of living space across five full residential levels •    South?facing outdoor spaces (approx. 65 m² in total), including a panoramic roof terrace •    Full souterrain with daylight and ceiling height, ideal as guest accommodation or home office •    Characteristic 1894 townhouse with high?quality finishes and preserved period features •    Interior design by Vlaardingerbroek & Wevers •    Exceptionally wide and bright townhouse with multiple bay windows and green sightlines •    Located in the most sought?after part of the Museum Quarter: directly at the park, yet wonderfully quiet •    Situated within a municipally protected cityscape This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The measurement guidelines are based on NEN 2580, intended to standardise the method of determining usable floor area. Variations may still occur due to interpretation, rounding or practical limitations during measurement.