Van Moerkerkenstraat 791064 KC AmsterdamLodewijk van Deysselbuurt

Woningzoekers opgelet! Een unieke kans om te wonen in een gloednieuwe tussenwoning in de vernieuwende Van Deysselbuurt in Amsterdam Nieuw-West. Deze eengezinswoning van circa 82 m² wordt vrij op naam (v.o.n.) opgeleverd en is naar verwachting al in september 2026 klaar voor bewoning. Dat betekent wel de voordelen van nieuwbouw, maar geen jarenlange wachttijd, lange bouwperiode of onnodig lange dubbele lasten. Bent u geïnteresseerd in één van de zes prachtige eengezinswoningen aan de Van Moerkerkenstraat 33 tot en met 37 en/of 77 tot en met 81? Kom dan vrijblijvend langs tijdens de open dagen op donderdag 2 juli, woensdag 8 juli en donderdag 9 juli van 16:00 tot 17:30 uur. Een afspraak maken is niet nodig. Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal, waar zich de meterkast, een modern separaat toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereik je de lichte, tuingerichte woonkamer. Deze heerlijke leefruimte is perfect in te delen met een gezellige zithoek aan de achterzijde en staat in directe, open verbinding met de keukenruimte aan de voorzijde. Deze keukenruimte is voorbereid op elektrisch koken en voorzien van een perilex-aansluiting. Tevens bevindt zich op de begane grond een uiterst praktische inpandige berging, die zowel via een eigen buitendeur aan de voorzijde als binnendoor via de hal te bereiken is. In deze berging is ook de wasmachineaansluiting gesitueerd. Vanuit de woonkamer loop je zo de verrassend ruime achtertuin in, met een diepte van 7,60 meter op het zonnige zuiden; een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde tref je twee goed bemeten slaapkamers aan. De derde slaapkamer is, net als de badkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De functionele badkamer is ingedeeld met een inloopdouche en een wastafel. In de vliering boven de badkamer bevindt zich de WTW-unit. Omgeving: De Van Moerkerkenstraat 79 ligt in de Van Deysselbuurt in Amsterdam Nieuw-West, een buurt die volop wordt vernieuwd. Hier woon je rustig en groen, met winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en speelplekken in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Burgemeester de Vlugtlaan, op Plein ’40-’45 en in de omliggende winkelstraten. Ook het Sloterpark en de Sloterplas liggen dichtbij, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend: met de auto bereik je via de Burgemeester de Vlugtlaan of de Haarlemmerweg (N200) binnen enkele minuten de Ring A10. Het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, met onder andere tram 7 richting het Leidseplein, bus 21 naar Amsterdam Centraal en bus 369 naar Station Sloterdijk. Daarnaast reis je vanaf de nabijgelegen stations De Vlugtlaan (metro) en Amsterdam Sloterdijk (trein) razendsnel naar de rest van de stad, Schiphol en ver daarbuiten. Grondsituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 15 september 2075. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 82,4 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Bouwjaar 2026; - Praktische inpandige berging op de begane grond; - Energielabel: ten minste A++; - Drie slaapkamers; - Ruime achtertuin van 30,7 m² op het zuiden (NEN2580 meetcertificaat aanwezig); - Verwarming middels stadsverwarming; - WTW-installatie in de vliering; - Erfpacht is vooruitbetaald t/m 15 september 2075; - Huurders van Woningstichting Rochdale en buurtbewoners van de Van Deysselbuurt krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/het eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - De NEN-clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering 15 september 2026.