Zonhovenstraat 261066 ME AmsterdamNieuw-Sloten-Noordoost

Charmant familiehuis van ca. 133 m² bestaande uit drie woonlagen, met een fijne en verzorgde tuin, met zitjes, schuur en achterom. Het huis beschikt o.a. over een woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin en 4 ruime slaapkamers, met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. Op de bovenste verdieping tevens de beschikking over een groot balkon, grenzend aan een ruimte welke ideaal is om te gebruiken als sport- of hobbyruimte. Het huis is bovendien voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A. Gelegen op een toplocatie in Nieuw-Sloten, nabij het winkelcentrum Nieuw-Sloten aan het Belgiëplein en het groene Kasterleepark. En voor een snelle verbinding naar het centrum is de halte voor tramlijn 2 om de hoek gelegen. Wij laten dit mooie huis graag aan u zien! I N D E L I N G : Begane grond Entree, hal met toilet met fonteintje, meterkast en kastruimte onder de trap. Toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De grote open keuken is voorzien van een keukenopstelling in U-vorm en voorziet in alle gemakken met een elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-magnetron en een koel/vriescombinatie. Verder is er de beschikking over een lang werkblad en veel opbergruimte in lades en onder- en bovenkasten. Naast de keuken is ruimte voor een grote eettafel, met uitzicht op de bloeiende hortensia's in de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige massief houten vloer met vloerverwarming, heerlijk comfortabel (onder de houten vloer ligt een witte plavuizen vloer). 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 grote slaapkamers gesitueerd en aan de voorzijde een 3e slaapkamer, welke momenteel als nagelstudio aan huis in gebruik is. In de badkamer is de beschikking over een ligbad met douche, een breed wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een te openen raam. Op de overloop bevindt zich een kastruimte met de cv-ketel en extra bergruimte. 2e verdieping Royale open ruimte met grote kastenwand, wasmachine/droger-aansluiting en een 2e toilet met fonteintje. Deze ruimte kan multifunctioneel gebruikt worden, als hobbyruimte of sportruimte. Ook is er de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer. De gehele achterzijde bestaat uit een raampartij, waardoor er heerlijk veel lichtinval en vrij uitzicht is. Ook is er toegang tot het grote balkon. Het balkon met houten vloerdelen en met een afmeting van maar liefst 10 meter breed (!) en ca. 1,70 m diep is een fijne plek om te zitten, met vrij uitzicht. Naast de overloop treft u de 4e ruime slaapkamer, voorzien van een wastafelmeubel. Ook deze kamer is over de gehele zijde voorzien van een grote raampartij, waardoor de kamer heerlijk licht is. Tuin en schuur De tuin aan de achterzijde van het huis is maar liefst 10 meter breed en is keurig verzorgd. Hier zit je heerlijk vrij tussen het groen. De tuin is voorzien van meerdere zitjes, zowel naast de openslaande deuren als achterin de tuin een heerlijke zithoek op een vlonderterras. De tuin wordt aan de achterzijde begrensd door een stenen schuur, voorzien van elektra en met een achterom. Ideaal voor o.a. (elektrische) fietsen, gereedschap en tuinkussens. O M G E V I N G : De Zonhovenstraat is gelegen in Nieuw-Sloten, dichtbij het winkelcentrum Nieuw-Sloten aan het Belgiëplein. Hier zijn vele winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals onder andere twee grote supermarkten, een Kruidvat, Bruna, apotheek en bloemenwinkel. Om de hoek is de tramhalte voor lijn 2, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalte ligt op korte loopafstand. En het groene Kasterleepark met sport en speelfaciliteiten ligt eveneens heel dichtbij. Recreëren kan ook aan de rand van het Nieuwe Meer waar strandjes aanwezig zijn, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas, waar je ook zo naar toe fietst. Via de dichtbij gelegen uitvalswegen A9, A4 en de Ringweg A10 zijn luchthaven en treinstation Schiphol, maar ook Den Haag en Rotterdam, eenvoudig en snel te bereiken. W A T U O O K W I L T W E T E N : - Prachtig familiehuis met verzorgde tuin en schuur plus groot balkon, op gewilde locatie in Nieuw-Sloten - Bouwjaar 1992 (in 2002 vergroot middels een opbouw) - Energielabel A - Woonoppervlak circa 133 m² (conform meetrapport) - Heerlijke tuin (ca. 10 m breed en ca. 5,50 m diep) met prachtige beplanting, vele zitjes en een stenen schuur met achterom - Groot balkon (ca. 10 m breed bij ca. 1,70 m diep) op de 2e verdieping - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor 5e slaapkamer - Massief houten vloer op de begane grond (onder de houten vloer ligt een witte plavuizen vloer) - Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom, 2019) - Verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar ca. 2013) en benedenverdieping met vloerverwarming - De dakbedekkingen van het huis en van de schuur zijn beide in 2024 geheel vernieuwd - De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-9-2040. Voor de periode daarna geldt eeuwigdurende erfpacht, de canon is reeds 'vastgeklikt' en bedraagt vanaf 1-10-2040 € 1.368,07 per jaar (fiscaal aftrekbaar) plus jaarlijkse indexering vanaf heden - Gelegen in Nieuw-Sloten met winkels en park dichtbij en de tramhalte om de hoek - Oplevering in overleg