Nassaukade 161-F1053 LL AmsterdamDa Costabuurt-Noord

For English version see below Wonen midden in de bruisende stad met een panoramisch uitzicht over de Nassaukade en het water. Dit praktisch ingedeelde tweekamer appartement met veel daglicht en een prachtig uitzicht ligt op een centrale plek aan de Nassaukade. De woning is netjes afgewerkt en kan vrijwel direct worden betrokken. Indeling - via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de derde verdieping het appartement - je komt binnen in de hal - in de hal bevindt zich rechts een nette toiletruimte - aan de voorzijde ligt de woonkamer voorzien van twee grote ramen met een weids uitzicht over de Nassaukade en het water - door de ligging en het uitzicht voelt de woning ruim aan - de open keuken is netjes afgewerkt en beschikt over verschillende inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een oven - de slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, een nachtkastje en een kledingkast. - de compacte, verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel Locatie en omgeving De ligging van dit appartement is ideaal. Je woont midden in het bruisende Amsterdam met alles binnen handbereik. Op loopafstand ligt de Jordaan met zijn gezellige straatjes, boetiekjes, café’s en restaurants. Ook De Hallen en de Ten Katemarkt zijn dichtbij voor dagelijkse boodschappen en leuke eetplekjes. Voor ontspanning zit je hier perfect. Zowel het Vondelpark als het Westerpark liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling, sporten of een zonnige middag in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes liggen om de hoek en met de auto ben je snel op de ring A10. Vereniging Van Eigenaren (VVE) - inschrijving in Kamer van Koophandel - VVE wordt professioneel en actief beheerd - eeuwigdurende erfpacht - er vinden jaarlijks vergaderingen plaats - MJOP aanwezig - notulen aanwezig - de servicekosten bedragen € 157,72- per maand Bijzonderheden - energielabel B afgegeven 27 maart 2026 - licht en comfortabel appartement - loopafstand van meerdere parken en gezellige restaurantjes - ruime parkeermogelijkheden voor de deur - mogelijkheid om gemeubileerd op te leveren - parkeervergunning ca € 199,93 per half jaar - ruim reservefonds aanwezig Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. English translation Imagine living right in the middle of this bustling city with a fabulous view of the waterway. This practical two-room condo, with plenty of natural light and a panoramic view, is centrally located on the Nassaukade in Amsterdam. This home is smartly finished and ready to move into almost immediately. Layout -Entrance to this third-floor condo is via the communal staircase -You arrive in the hall -To your right is a fresh and tidy restroom -At the front of the condo, you will find the living room with two large windows that showcase an expansive view of the Nassaukade and the waterway -The location and view evoke a feeling of spaciousness. -The open kitchen has all the finishing touches with various built-in appliances, including a cooker hood (exhaust fan), fridge, dishwasher, and oven -The bedroom offers ample space for a double bed, a bedside table, and a wardrobe/closet. -The compact, well-kept bathroom has a walk-in shower and a washbasin Location and surroundings The location of this condo is ideal. You live in the middle of bustling Amsterdam with everything at your fingertips. The Jordaan, with its cozy streets, boutiques, cafés, and restaurants, is within walking distance. The Hallen and the Ten Katemarkt are also close by for daily shopping and good dining. You are in the perfect spot for relaxation. Both Vondel Park and Wester Park are just a short walk away. Here you can take a walk or go for a run, play sports, or enjoy your green surroundings on a sunny afternoon. Accessibility is fantastic. Tram and bus stops are just around the corner, and you can quickly reach the A10 ring by car. Homeowners’ Association (HOA) -Registered with the Chamber of Commerce -HOA covers eight condos -HOA is professionally and actively managed -Perennial leases -The HOA adjusts its budget and maintenance plan annually -MYMP available (multi-year maintenance plan) -HOA fee is € 157.72 per month. Specifics -Energy label B issued March 27, 2026 -Bright and comfortable condo -Walking distance to several parks and cozy restaurants -Plenty of neighborhood parking -Parking permit about € 199,93 per half year -Optionally furnished -Generous reserve funds available Disclaimer This information has been compiled by us with due care. However, we shall not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. Any liability for any damage, directly or indirectly, resulting from the information provided is, therefore, expressly rejected by us and the client. It is intended solely as an invitation to bid or to enter into negotiations. Buyer has his own duty to investigate all matters of interest to him or her. With regard to this property, the broker is advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes about the property, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct independent research on this. If you do not involve an expert representative, you are legally qualified to consider all matters of interest.