Parnassusweg 34-31076 AS AmsterdamVan Tuyllbuurt

TRIPLE PARNASSUS | Drielaags bovenhuis van circa 163 m², gelegen in de Stadionbuurt. Het appartement beschikt over een woonkamer, half open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en drie balkons. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Parnassusweg 34-3 is een bovenhuis met drie volwaardige woonlagen, gelegen aan een brede straat in Amsterdam-Zuid. Het gemeenschappelijke trappenhuis geeft toegang tot de entree op de derde verdieping. Op deze woonlaag bevindt zich de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de zitkamer met erker en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met directe toegang tot het balkon. De ruime woonkeuken biedt uitzicht op de groene binnentuinen. Dankzij de openslaande deuren valt het zonlicht volop naar binnen en het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers: een royale slaapkamer met en-suite badkamer en een tweede kamer die ook uitstekend kan dienen als werkkamer. De badkamer is bovendien voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de vierde verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, elk met toegang tot een balkon. Centraal op deze etage ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De vijfde verdieping is momenteel ingericht als slaapkamer en kan tevens dienen als comfortabele privé-gastenkamer, werkkamer of tv-kamer. Deze verdieping biedt veel privacy, is voorzien van airconditioning en beschikt over een ingebouwde kledingkast. Daarnaast is er een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en biedt veel leefruimte in een rustige straat, met de voorzieningen van Amsterdam-Zuid op loopafstand. Wat de bewoners gaan missen "De glas-in-looddeuren, houten vloeren, grote ramen en ingebouwde kasten maken dit appartement tot een fijne, functionele en charmante plek." Buurtgids Parnassusweg 34-3 ligt in het geliefde en rustige deel van Amsterdam-Zuid, op de grens van het Stadionkwartier en de Zuidas. De buurt combineert het karakter van een klassieke woonwijk met de voordelen van een centrale ligging. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportclubs gevestigd. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken aan het Stadionplein, terwijl het aanbod in de Beethovenstraat voorziet in hoogwaardige winkels, boetieks en horeca. De bereikbaarheid van het centrum en omliggende stadsdelen is uitstekend. Toch heerst er in de straat zelf een opvallende rust, met brede trottoirs, volwassen bomen en een verzorgd straatbeeld. De combinatie van stadse nabijheid en een prettige, gezinsvriendelijke woonomgeving maakt dit tot een gewilde locatie. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 163 m² • Drie balkons, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 1 april 2005 t/m 31 maart 2055 AB 2000, te betalen canon bedraagt € 2.287,90 per jaar met jaarlijkse canonindexering. Erfpacht canon vanaf 1 april 2055 eeuwigdurend vastgeklikt in 2025 o.b.v. WOZ peiljaar 2023 • Riante maatvoering met royale leefruimtes en slaapkamers • Veel lichtinval dankzij grote raampartijen en doorzonindeling • Gelegen in een gebied waar een tweede parkeervergunning mogelijk is • Goed georganiseerde en actieve VvE • Fraaie Amsterdamse School-details en originele elementen • Perfecte ligging nabij de Zuidas, Stadionplein en alle voorzieningen van Amsterdam-Zuid • Servicekosten VvE € 270,-- per maand • Voorschot stookkosten €100,00 per maand • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------- TRIPLE PARNASSUS | Three-level upper apartment of approximately 163 m², located in the Stadionbuurt. The apartment features a living room, semi-open kitchen, five bedrooms, two bathrooms, and three balconies. An application has been submitted for the transfer to perpetual ground lease. The full living experience can be discovered on our website, where you can also download our magazine and easily schedule a private viewing. Tour Parnassusweg 34-3 is a three-level upper apartment located on a wide street in Amsterdam South. The communal staircase provides access to the entrance on the third floor. This level comprises the main living area. At the front is the living room with a bay window and abundant natural light. At the rear, the dining room offers direct access to the balcony. The spacious kitchen overlooks the green inner gardens. Thanks to the French doors, natural light flows in generously, and the balcony enjoys a favourable southwest orientation. This floor also features two bedrooms: a generous primary bedroom with an en-suite bathroom and a second room that can perfectly serve as a home office. The bathroom is additionally fitted with connections for a washing machine and dryer. On the fourth floor, there are two bedrooms, each with access to a balcony. Centrally located on this level is the bathroom, equipped with a bathtub, toilet, and washbasin. The fifth floor is currently arranged as a bedroom and can also function as a comfortable private guest room, home office, or TV room. This level offers a high degree of privacy, is equipped with air conditioning, and features a built-in wardrobe. In addition, there is a spacious attic storage area accessible via a pull-down ladder. The property is well maintained, practically laid out, and offers generous living space on a quiet street, with the amenities of Amsterdam South within walking distance. What the Residents Will Miss “The stained-glass doors, wooden floors, large windows and built-in wardrobes make this apartment a delightful, functional and charming place to live.” Neighbourhood Parnassusweg 34-3 is located in the desirable and tranquil part of Amsterdam-Zuid, on the border between the Stadionkwartier and the Zuidas. The neighbourhood combines the character of a classic residential area with the convenience of a central location. Several schools, childcare facilities and sports clubs can be found nearby. For daily groceries, there are multiple supermarkets and specialty shops at Stadionplein, while Beethovenstraat offers an array of high-end boutiques, delicatessens and restaurants. The city centre and surrounding districts are easily accessible, yet the street itself remains remarkably peaceful, with wide pavements, mature trees and a well-kept streetscape. The combination of urban proximity and a family-friendly atmosphere makes this a highly sought-after location. A curated selection of local hotspots can be found on our website. Details • Living area approx. 163 m² • Three balconies: two at the front and one at the rear • Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current leasehold period runs from 1 April 2005 to 31 March 2055 (AB 2000). The annual ground rent (canon) is €2,287.90 and is subject to annual indexation. From 1 April 2055, the leasehold ground rent has been permanently fixed (perpetual leasehold) in 2025, based on the WOZ valuation reference year 2023. • Generous layout with spacious living areas and bedrooms • Abundant natural light through large windows and dual aspect orientation • Located in an area where a second parking permit is possible • Well-organised and active homeowners’ association (VvE) • Refined Amsterdam School detailing and original architectural elements • Excellent location near the Zuidas, Stadionplein and all amenities of Amsterdam-Zuid • Monthly VvE service charges: €270 • Heating advance: €100 per month • Nationally protected cityscape This information has been compiled with great care. However, no liability will be accepted for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measuring instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a consistent method for determining usable floor area. Minor differences may occur due to variations in interpretation, rounding or measurement limitations.