Pieter van der Doesstraat 9-21056 VA AmsterdamPieter van der Doesbuurt

In een rustige straat in de Baarsjes, op het groenste gedeelte van de straat: Modern en zeer goed onderhouden 2-kamerappartement met een praktische indeling en ruime kamers Enkele kenmerken van dit appartement: • Goed ingedeeld 2-kamerappartement (mogelijkheid tot realisatie derde kamer) • Woonoppervlakte ruim 53 m2 (NEN 2580 BBMI) • Op de tweede verdieping • Royale L-vormige woonkamer met veel licht • Tweede slaapkamer eenvoudig te realiseren (zie alternatieve plattegrond) • Fraaie paneeldeuren en originele jaren ’30 schouw • Moderne keuken met openslaande deuren naar het balkon • Woningbreed balkon (NNW) • Gewilde buurt in een rustige straat met alle voorzieningen dichtbij • Eigen grond • Volledig gerenoveerd in 2010 • Actieve V.v.E. in professioneel beheer • Balkon is recent geschilderd en houtwerk achterzijde in najaar 2025 • Energielabel C, geldig tot 30-4-2036 Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegrond, de foto’s en de eigen website pietervanderdoesstraat9-2. nl: Via een stenen trappenhuis is de belverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de gemeenschappelijke entree naar het trappenhuis van de tweede en derde verdieping. De entree van dit fijne en goed onderhouden appartement is op de tweede verdieping. Je komt binnen in de centraal gelegen hal; hier bevindt zich het separate toilet. Aan de voorzijde ligt de heerlijk ruime en lichte L-vormige woonkamer met een originele marmeren schouw, een vaste kast en schuin zicht richting de Admiralengracht. Van de zijkamer/eetkamer kan eenvoudig een tweede slaapkamer gemaakt worden (zie hiervoor de alternatieve plattegrond). De zeer royale slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt via openslaande deuren toegang tot het fijne, woningbrede balkon (NNW). De moderne badkamer is via de slaapkamer toegankelijk en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De moderne keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een stenen werkblad, vaatwasser (2025) onderbouw koelkast, 4-pits gasstel, afzuigkap, elektrische oven (2026), wasmachineaansluiting en een vaste kast met de meterkast. Ook vanuit de keuken is het balkon via openslaande deuren bereikbaar. Ideaal dus om met mooi weer de deuren open te zetten en vervolgens op het balkon te genieten van een wijntje of een heerlijke maaltijd. In de balkonkast bevindt zich de CV ketel (Intergas Kompakt HRE, 2020). De woning is voorzien van mooie paneeldeuren, strak gestuukte wanden en een fraaie vloer. Kortom: inpakken en verhuizen maar! Locatie/omgeving: Dit appartement bevindt zich op het leukste en groenste gedeelte van de straat, aan een brede stoep met mooie bomen, in een rustige zijstraat van de geliefde Admiralengracht in De Baarsjes. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten naar de Jan Evertsenstraat en Jan van Galenstraat, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Je hebt de keuze uit diverse supermarkten en speciaalzaken zoals Fort Negen, Ulmus Bakkerij of The Wine Spot. Gek op goede koffie? In de directe omgeving vind je diverse gezellige koffiebars! Ook voor een lunch, borrel of diner zijn er genoeg leuke adresjes op loopafstand en in de zomer is het extra genieten op de zonnige terrassen van Thuys, De Neef van Fred, Meneer van Galen, Café Cook en andere hotspots. Het Erasmuspark (met Terrasmus) en Rembrandtpark liggen letterlijk om de hoek: perfect voor een wandeling, picknick of barbecue. Op zonnige dagen is het bovendien heerlijk vertoeven aan de steiger langs de Admiralengracht, waar je op een kleedje kunt genieten van de rust, het water en de zon. Sportliefhebbers kunnen terecht bij De Gymzaal of SportPlaza Mercator met onder andere een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad. Dankzij de centrale ligging fiets je in circa vijf minuten naar de Jordaan (de Negen Straatjes) en binnen tien minuten sta je op de Dam. Ook het Westerpark en Vondelpark zijn eenvoudig bereikbaar. Station Amsterdam Sloterdijk ligt op ongeveer vijftien minuten fietsen en via de Admiraal de Ruijterweg, Hoofdweg en Jan Evertsenstraat zijn er diverse tram- en busverbindingen richting Amsterdam Centraal, Station Zuid en Sloterdijk. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. In de straat is ruim voldoende pareergelegenheid aanwezig. Een parkeervergunning aanvragen is mogelijk. Kortom: wonen in een heerlijk appartement in een rustige straat met echt alle voorzieningen binnen handbereik! Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.