Van Ostadestraat 21-2V1072 SM AmsterdamCornelis Troostbuurt

Stijlvol en zonnig 2-kamerappartement van 33 m2 met een optimale indeling waar iedere meter goed benut is, gelegen in een rustige straat in De Pijp. Door drie grote draaikiep-ramen die pal op het Zuiden liggen baadt de woning de hele dag in het (zon)licht. De luxe hoekkeuken en op maat gemaakte kasten als roomdivider maken het appartement compleet Als bonus ligt het appartement op eigen grond! De ligging is uitstekend, in een rustige straat eenrichtingsverkeer, maar toch midden in de bruisende Pijp in Amsterdam Zuid. Je hoeft alleen je trap af te dalen om van de reuring van de stad te genieten. Zo vind je allerlei fijne horecazaken en terrassen in de buurt, maar ook de Albert Cuypmarkt en alle andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning kun je terecht in het Sarphatipark of een bootje aanmeren in de Boerenwetering. Ook logistiek gezien is de ligging gunstig met verschillende trams, bussen en de Noord-Zuidlijn metro om de hoek. Binnen een kwartier sta je op Amsterdam Centraal, Schiphol of de Zuidas. Met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. De wachttijd voor een parkeervergunning wordt momenteel op 4 maanden geschat. INDELING Via een net trappenhuis is het appartement aan de voorzijde van de tweede etage bereikbaar. Entree met garderoberuimte. De lichte woonkamer springt direct in het oog: drie grote ramen zorgen voor een fantastische lichtinval en een vrij uitzicht op de karakteristieke panden tegenover. Aansluitend de moderne beige hoekkeuken met inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De cv-ketel is keurig in een kastje verwerkt. Er is ruimte voor een gezellige eethoek bij het raam. De woonkamer is van de slaapkamer afgescheiden door een handgemaakte kast die zowel functioneel als decoratief is. Door het slimme ontwerp blijft het licht behouden terwijl het daarnaast ook de nodige opbergruimte biedt. Hierdoor voelt de separate slaapkamer rustig en comfortabel. De badkamer is verrassend ruim en beschikt over een douche, toilet, wastafel én een praktische wasmachine-/drogeropstelling. Het appartement is gestuukt en geschilderd en overal ligt een nette laminaatvloer. VERENIGING VAN EIGENAREN -De actieve VVE wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer. -De servicekosten bedragen € 113,49 per maand. -Er is een meerjaren onderhoudsplan en er is royaal gereserveerd voor het onderhoudsfonds. BIJZONDERHEDEN -De woonoppervlakte bedraagt 32,8 m² (gemeten conform NEN 2580; er is een meetrapport beschikbaar). -Energielabel A. -Eigen grond. -Veel lichtinval dankzij drie grote ramen. -Gerenoveerd en instapklaar appartement. -Optimale indeling met maatwerk kastenwand. -Moderne keuken met inbouwapparatuur, geplaatst eind 2024/2025. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.