Wormerveerstraat 11-D1013 SJ AmsterdamSpaarndammerbuurt-Zuidwest

Wonen op z’n best: licht, ruimte en karakter in de geliefde Spaarndammerbuurt! (Plan gemakkelijk zelf uw bezichtiging online in middels de digitale agenda planner via de Funda knop of op svbmakelaardij.nl (Easily schedule your viewing online yourself via the digital appointment planner using the Funda button or through svbmakelaardij.nl Ben je op zoek naar een unieke en sfeervolle woning op een toplocatie in Amsterdam? Dan is deze charmante eengezinswoning van ca. 77 m² aan de karakteristieke Wormerveerstraat is absoluut een bezichtiging waard. Een heerlijk licht huis met volop buitenruimte, twee slaapkamers én een royaal dakterras met vrij uitzicht over de stad! Daarbij is de Erfpacht netjes afgekocht tot 2055 en daarna eeuwidurend vastgeklikt op €1032,- per jaar! Licht, ruimte en sfeer Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer en het vele daglicht op. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon met uitzicht op de groene en karakteristieke Wormerveerstraat. Hier geniet je van een rustige woonomgeving midden in de stad. De charmante open keuken grenst aan een balkon en vormt een gezellige plek om te koken en te borrelen. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer directe toegang biedt tot een heerlijk ruim terras — een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie in de ochtendzon. Als absolute eyecatcher beschikt de woning over een royaal zonnig dakterras met vrij uitzicht over Amsterdam. Een unieke plek waar je de hele dag van de zon, rust en het uitzicht kunt genieten. Comfortabel wonen De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche én ligbad, ideaal voor zowel een snelle start van de dag als ontspannen avonden. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Hoewel de woning beschikt over energielabel E, zijn de stookkosten verrassend laag. Buitenruimte in overvloed * Twee balkons * Twee ruime terrassen * Groot zonnig dakterras met vrij uitzicht * Franse balkon aan de woonkamer Wormerveerstraat 11-D ; Een Toplocatie nabij Westerpark De woning ligt in de populaire en groene Spaarndammerbuurt, op steenworp afstand van het geliefde Westerpark en de gezellige Spaarndammerstraat. Hier woon je tussen sfeervolle cafés, restaurants, speciaalzaken en buurtwinkels, terwijl ook de Jordaan en de binnenstad binnen handbereik liggen. De buurt staat bekend om haar karakteristieke Amsterdamse School architectuur en fijne dorpsgevoel midden in de stad. Bovendien zijn de Ring A10, Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom Een sfeervolle, lichte en ruime woning vol karakter, met uitzonderlijk veel buitenruimte op een fantastische locatie nabij Westerpark. Een unieke kans voor wie rustig én stads wil wonen in Amsterdam! Living at its best: light, space, and character in the beloved Spaarndammerbuurt! English: Wormerveerstraat 11D Amsterdam Are you looking for a unique and charming home in a prime Amsterdam location? Then this characterful family home of approximately 77 m² on the iconic Wormerveerstraat is definitely worth a visit. A wonderfully bright home with plenty of outdoor space, two bedrooms, and a spectacular rooftop terrace with panoramic views over the city! In addition, the ground lease has been fully paid off until 2055, after which it has been perpetually fixed at only €1,032 per year. Light, space, and atmosphere As soon as you enter, the warm atmosphere and abundance of natural light immediately stand out. The spacious living room is beautifully bright thanks to the large windows and French balcony overlooking the green and characteristic Wormerveerstraat. A peaceful setting right in the heart of the city. The charming open kitchen is connected to one of the balconies, creating a lovely space for cooking and entertaining. The property features two generously sized bedrooms, with the main bedroom offering direct access to a spacious private terrace — the perfect spot to enjoy your morning coffee in the sun. The absolute highlight of this home is the large sunny rooftop terrace with unobstructed views across Amsterdam. A truly unique place to relax, entertain, and enjoy the sun all day long. Comfortable living The well-maintained bathroom is equipped with both a walk-in shower and a bathtub, ideal for busy mornings as well as relaxing evenings. In addition, the home has a separate toilet. Although the property has energy label E, the heating costs are surprisingly low. Exceptional outdoor space * Two balconies * Two spacious terraces * Large sunny rooftop terrace with open city views * French balcony connected to the living room Prime location near Westerpark The property is situated in the popular and green Spaarndammerbuurt, just steps away from the vibrant Westerpark and the lively Spaarndammerstraat. Here you will find charming cafés, restaurants, specialty shops, and local boutiques, while the Jordaan and Amsterdam city centre are also within easy reach. The neighborhood is well known for its beautiful Amsterdam School architecture and village-like atmosphere in the middle of the city. In addition, the A10 ring road, Amsterdam Central Station, and Sloterdijk Station are all easily accessible. In short A charming, bright, and spacious home full of character, offering exceptional outdoor living in one of Amsterdam’s most sought-after neighborhoods near Westerpark. A unique opportunity for those seeking peaceful city living at its finest! Bijzonderheden * Unieke en sfeervolle eengezinswoning van ca. 77 m² * Gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt * Direct nabij het groene en populaire Westerpark * Om de hoek bij het altijd rustige buitenzwembad: Het Brediusbad ( goed bewaard geheim) * Twee goed bemeten slaapkamers * Zeer lichte en ruime woonkamer * Frans balkon met uitzicht op de karakteristieke en groene Wormerveerstraat * Charmante open keuken gelegen aan het balkon * Twee ruime terrassen, waaronder een royaal zonnig dakterras * Vrij uitzicht over Amsterdam vanaf het dakterras * Nette badkamer voorzien van inloopdouche en ligbad * Separaat toilet * Veel karakter en sfeervolle uitstraling * Rustige ligging met alle stadse voorzieningen binnen handbereik * Nabij gezellige horeca, winkels en openbaar vervoer * Goede bereikbaarheid richting Ring A10, Amsterdam Centraal en Sloterdijk * Energielabel E, echter verrassend lage stookkosten! * Erfpacht afgekocht tot 2055, daarna eeuwidurend vastgeklikt op €1032,- per jaar * Gezonde en actieve Vve * Servicekosten €236,- pm * CV uit 2013 * Een unieke combinatie van rust, ruimte, licht en buitenleven midden in Amsterdam