Duizendmorgen4281 ND AndelBuitengebied Andel

Bouwkavel in Andel Ben je op zoek naar de perfecte plek om jouw droomhuis te bouwen? Dan is deze bouwkavel van ruim 3.200 m² in het pittoreske dorp Andel in de gemeente Altena, precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en groene omgeving, met volop ruimte en mogelijkheden om jouw droomwoning te bouwen. Hier kun je volop je fantasie de vrije loop laten en een huis bouwen dat volledig voldoet aan jouw wensen en behoeften. - Vrij uitzicht: gelegen in een bestaande lintbebouwing biedt de kavel aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht, ideaal voor een rustige en privé leefomgeving. - Ruime kavel van maar liefst 3200 m²: de kavel is verdeeld in crica 700 m² met een woonbestemming en de resterende 2500 m² met een agrarische bestemming. Dit biedt niet alleen ruimte voor een royale woning, maar ook voor een tuin of bijvoorbeeld een moestuin, dieren of andere agrarische activiteiten. Rondom de kavel ligt een B-watergang. Er liggen twee dammen met duikers om de achterliggende grond te bereiken. - Kavelbreedte: 26,6 meter. - Kaveldiepte: 27,2 meter. - Bebouwingsoppervlakte: circa 570 m2. - Bestemmingsplan: de kavel ligt in bestemmingsplan Andel: Duizendmorgen 9, vastgesteld op 24-10-2023. Volgens de regels van dit plan is toegestaan: een woning van maximaal 750 m3 (incl. aangebouwde bijgebouwen), goothoogte maximaal 3,5 m, bouwhoogte maximaal 9 m, vrijstaande bijgebouwen max 100m2. - Unieke ligging: de kavel ligt op een steenworp afstand van de rustgevende Afgedamde Maas. Andel is een rustig Brabants rivierendorp aan de Afgedamde Maas op de grens van Noord-Brabant en Gelderland, in gemeente Altena. Het dorp heeft een kleine 3000 inwoners en is gelegen tussen Den Bosch en Gorinchem. Er zijn diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, twee basisscholen, een kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en een huisartsenpraktijk. Op vrijdag is er markt. Naast een actieve voetbal- en tennisvereniging is er ook een overdekt zwembad. Met de rivier op loopafstand kun je 's-zomers heerlijk recreëren langs de oevers van de rivier. Erg leuk is ook het “Aelse” strand. Nabij ligt de monumentale St. Romboutstoren, de vroegere kerk van Neer-Andel en onlangs gerenoveerd. Deze locatie biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook een uitstekende verbinding met omliggende steden en voorzieningen. In het dorp is een bus aansluiting te vinden naar de steden Den Bosch en Gorinchem, via verschillende uitvalswegen zijn steden zoals Den Bosch, Waalwijk, Gorinchem, Breda en Zaltbommel vrij gemakkelijk te bereiken. Vanuit Andel zijn de historische vestingsteden zoals Woudrichem en Heusden allemaal gemakkelijk te bereiken met de fiets.