Baron Sloetkade 3337321 ZZ ApeldoornWelgelegen

Uniek penthouse te koop! Op een prachtige locatie aan het Apeldoorns Kanaal, op korte loopafstand van het bruisende stadscentrum, bevindt zich dit moderne en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerpenthouse. Dit exclusieve penthouse biedt een uitzonderlijk wooncomfort met maar liefst drie balkons, waarvan het royale balkon aan de voorzijde een prachtig panoramisch uitzicht geeft over het Apeldoorns Kanaal, fietsbrug De Freule en het onlangs aangelegde Havenpark. Verder beschikt het penthouse over een zeer royale inpandige garagebox met ruimte voor drie auto's, een inpandige fietsenberging en twee afzonderlijke opgangen. Het penthouse is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en is in 2025 verduurzaamd met een warmtepomp en een WTW-installatie (warmteterugwinning). Hierdoor beschikt het appartement over een energielabel A++ en is het volledig gasloos en klaar voor de toekomst. Een unieke combinatie van luxe, ruimte, duurzaamheid en een uitstekende ligging! Het penthouse is gesitueerd op de 1e etage van het appartementencomplex "Parijs" en beschikt over 2 eigen opgangen. De eerste opgang is middels de centrale hal met afgesloten entree, videofoon en een liftinstallatie welke direct (met sleutel) toegang tot het appartement geeft. De tweede opgang bevindt zich naast de centrale hal en geeft middels een trap toegang tot het balkon. Optioneel is er nog een 2e garagebox bij te kopen van ca. 28m² welke beschikt over een laadpaal (ter overname) en een elektrische overhemddeur met afstandbediening. Gebruiksoppervlakte wonen: 189m². Externe bergruimte: ca. 72m². Balkons: 35m² Indeling. Begane grond: entree, ruime hal met grote (fietsen-)berging en trapopgang naar… 1e verdieping: ruime hal met garderobehoek en toegang tot de lift naar de centrale hal en parkeerkelder, modern toilet met fonteintje, technische ruimte met aansluiting voor wasapparatuur en opstelling warmtepomp en WTW-installatie. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de royale en lichte living met ruimte voor eethoek, meerdere zithoeken en een werkhoek. Vanuit de living heeft u toegang middels een dubbele schuifpui naar het grote en zonnige balkon aan de voorzijde, gesitueerd op het zuiden en via een enkele schuifpui, het ruime balkon aan de zijkant gesitueerd op het oosten. Moderne half openkeuken voorzien van diverse (deels vernieuwde) inbouwappartuur. Portaal met toegang tot de 2 uitzonderlijk grote slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer tevens beschikt over een grote inloopkast en middels een schuifpui toegang geeft tot het 3e balkon. Beide slaapkamers zijn via een schuifpui met elkaar verbonden. Moderne badkamer voorzien van grote inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. De garagebox is ca. 43m² groot en is voorzien van een elektrische overheaddeur. In de parkeerkelder bestaat er tevens de mogelijkheid om elektrisch te laden. De additionele garagebox beschikt al over de mogelijkheid voor elektrisch laden. De servicekosten bedragen € 351,- per maand voor het appartement, € 64,72 per maand voor de garagebox en € 40,45 voor de additionele garagebox. Op loopafstand van het complex treft u alle denkbare voorzieningen, waaronder: het treinstation, het gezellige centrum van Apeldoorn, diverse uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, apotheek, sportscholen en supermarkten. De Veluwse bossen liggen op ongeveer 4 kilometer van het penthouse. Kortom een luxe en modern penthouse op een toplocatie die u gezien moet hebben! Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 895.000,- Kosten koper Vraagprijs inclusief 2e garagebox: € 950.000,- Kosten koper Interesse in dit penthouse? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.