Nieuw

Hofstraat 1077311 KS ApeldoornBinnenstad

Kaart
  • 79 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerInstapklaar 3-kamerappartement met luxe afwerking nabij het centrum!

Omschrijving

Op de vierde én bovenste verdieping van het appartementencomplex bevindt zich dit volledig gemoderniseerde en instapklare 3-kamerappartement met ruim balkon (6m²) en berging in de onderbouw van het complex. Het appartement is gedurende 2026 volledig gestript en met oog voor kwaliteit en luxe opnieuw opgebouwd. Het resultaat is een eigentijds appartement waar werkelijk alles is vernieuwd. Van de strak gestucte wanden en plafonds, nieuwe vloeren en plinten tot de luxe open keuken met kookeiland, stijlvolle badkamer en modern sanitair! Hier hoef je alleen nog maar je meubels neer te zetten! Vanuit het appartement geniet je vanaf het ruime balkon van een fraai uitzicht over de Grift en de levendige Hofstraat. Bovendien staat de omgeving aan de vooravond van een prachtige transformatie. De Hofstraat wordt autovrij en maakt plaats voor een groene promenade met stadspark – de toekomstige Champs-Élysées van Apeldoorn! Gebruiksoppervlakte wonen: 79m². Indeling Entree, ruime hal met meterkast, modern separaat toilet met fonteintje en toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht, beschikt over een cinemawall en staat in open verbinding met de luxe keuken voorzien van een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals onder andere een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/en vries combinatie, oven. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische, separate wasruimte/berging met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing en warm water en verwarming wordt verzorgd middels een HR cv-ketel uit 2018 (Remeha). Er is een actieve vereniging van eigenaren en de servicekosten bedragen € 205,- per maand. Er is een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente voor het achtergelegen parkeerterrein. Het complex is voorzien van een afgesloten entree met intercom en een lift. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum, het NS-station en het Amaliapark (voorheen Brinkpark). Kortom een ruim appartement met veel lichtinval en een fantastisch uitzicht op een fijne plek aan de toekomstige Champs-Élysées van Apeldoorn! Wij laten u het appartement graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.677
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 205,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 28 C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 6946
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 205,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

29-6-2026

Op Funda

Buurt

Binnenstad

Apeldoorn
Inwoners
8.550
Gezin met kinderen
14%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.187

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.