Loolaan 27-67314 AC ApeldoornSpainkbos

Aan de Loolaan gelegen, keurig onderhouden 2-kamerappartement in de coöperatieve serviceflat "Loolaanflat". Het appartement is gesitueerd op de 1e etage en biedt een fraai uitzicht over de Loolaan en de Grote Kerk. Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 68 m² en beschikt over een balkon. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en een afgesloten fietsenstalling met fietsenlift. Het complex is in 2005 volledig gerenoveerd en voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, gevelbekleding, moderne balkonafwerking en elektrisch bedienbare zonwering. De Loolaanflat beschikt over een afgesloten en representatieve entree met videofooninstallatie en meerdere liften. Daarnaast is er een huismeester en diverse faciliteiten waaronder logeerkamers voor gasten, waar tegen betaling gebruik van gemaakt kan worden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, schouwburg Orpheus, de Grote Kerk, Paleis Het Loo en het bijbehorende paleispark. Overige voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels etc. zijn in de directe nabijheid aanwezig. INDELING Entree/hal, nette keuken met diverse inbouwapparatuur, lichte woonkamer met fraai uitzicht over de Loolaan en de Grote Kerk. Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Ruime slaapkamer met vaste kasten en eveneens toegang tot het balkon. Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasapparatuur. De servicekosten bedragen € 382,55 per maand en zijn inclusief de kosten voor centrale verwarming, warm en koud water, opstalverzekering, glazenwasser, algemeen onderhoud, aflossing renovatiefonds en algemene kosten. In de servicekosten zit een bedrag van €50,- verwerkt voor het aflossen van het renovatiefonds. Deze verplichting loopt tot en met 2029 en is fiscaal aftrekbaar. Alleen de kosten voor elektra, internet/bellen/tv, afval- en zuiveringsheffingen alsmede de inboedelverzekering komen nog voor eigen rekening. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 68 m² • Gelegen op de 1e etage • 2-kamerappartement met balkon • Fraai uitzicht over de Loolaan en de Grote Kerk • Eigen berging in de onderbouw • Afgesloten fietsenstalling met fietsenlift • Complex voorzien van meerdere liften, videofooninstallatie en huismeester • Logeerkamers voor gasten aanwezig • Bouwjaar: 1968, complex in 2005 volledig gerenoveerd • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing • Coöperatieve serviceflat (uitsluitend eigenaar-bewoning, verhuur niet toegestaan) • Hypotheek mogelijk tot maximaal 90% van de koopsom en kan uitsluitend via 123 Advies worden afgesloten • Servicekosten: € 332,55 per maand • Aanvullende bijdrage renovatiefonds: € 50,- per maand (deels fiscaal aftrekbaar, fonds loopt tot en met 2029) Parkeren mogelijk met vergunning bij het gebouw; daarnaast eventueel mogelijkheid tot huren van een vaste parkeerplaats op het afgesloten terrein achter het gebouw (wachtlijst aanwezig). Aanvaarding: in overleg Kortom: een verzorgd en prettig gelegen appartement op een toplocatie aan een van de mooiste lanen van Apeldoorn, met alle voorzieningen binnen handbereik en het comfort van een goed onderhouden servicecomplex. Wij laten u het appartement graag zien!