Arnhemseweg 997331 BD ApeldoornBrummelhof

Wilt u vrijstaand wonen in een klassiek jaren ’30 woonhuis met modern wooncomfort, een fraaie tuin en parkeren op eigen terrein? Dan is de Arnhemseweg 99 wellicht iets voor u…. Dit fraaie en goed onderhouden woonhuis is gelegen aan een rustige lommerrijke laan nabij het centrum en het station en combineert de charme en karakteristieke uitstraling van de jaren dertig met het comfort van nu. Authentieke details, zoals het fraaie glas-in-lood en de granito vloer, zijn met zorg behouden en vormen een prachtige combinatie met de eigentijdse afwerking en goede isolatie. De woning biedt volop leefruimte met een royale woonkeuken en woonkamer (kamer en suite) op de begane grond en vier slaapkamers met 2 badkamers op de etages. Het hart van het huis is de royale woonkeuken: een heerlijke plek om samen te komen, te koken en te tafelen. Via de openslaande deuren staat deze ruimte bovendien direct in verbinding met de tuin en het terras. Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt over een sfeervolle tuinkamer om lange zomeravonden door te brengen. Deze tuinkamer is vrij eenvoudig geschikt te maken voor gebruik als werkkamer. Daarnaast is er een ruime berging voor fietsen, tuinspullen en overige opslag. Dankzij de goede isolatie, HR++ beglazing en de zonnepanelen is de woning bovendien comfortabel en energiezuinig, met energielabel B. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein en er is een laadpaal aanwezig. Highlights • Vrijstaand woonhuis in klassieke jaren ’30 architectuur • Authentieke details, waaronder glas-in-lood en granito vloer • Gemoderniseerd en goed geïsoleerd • Achterzijde uitgebouwd • 24 zonnepanelen • Energielabel B • 4 slaapkamers • 2 badkamers • Royale woonkeuken met openslaande deuren naar tuin en terras • Multifunctionele tuinkamer • Ruime houten berging met zolder • Fraai aangelegde tuin met veel privacy • Parkeren op eigen terrein • Gelegen aan een lommerrijke laan • Geen doorgaand verkeer • Nabij het centrum én station INDELING: Begane grond: entreehal, toegang naar provisiekelder, toilet, woonkamer v.v. 3 erkers, tuingerichte woonkeuken v.v. moderne en compleet uitgevoerde keuken met kookeiland, praktische bijkeuken 1e etage: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer (2026) v.v. inloopdouche, badmeubel en toilet, vaste trap naar…. 2e etage: royale 4e slaapkamer met aangrenzende badkamer v.v. inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en toilet, berging met CV opstelling Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van dit prachtige woonhuis! Aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk.