De Hovenlaan 797325 VR ApeldoornWoudhuis

Aan een rustige straat in Woudhuis gelegen, instapklare en energiezuinige eengezinswoning met tuin en een royaal, zonnig dakterras op het zuiden. In de afgelopen jaren is deze speels ingedeelde eengezinswoning volledig gemoderniseerd. Zo beschikt de woning onder andere over een vernieuwde moderne keuken, luxe badkamer, separaat toilet, groepenkast en een moderne, verzorgde afwerking door onder andere nieuwe vloeren, trapbekleding en verlichting. Gebruiksoppervlakte wonen: 90m² Perceeloppervlakte: 80m² Dakterras: 12m² Indeling Begane grond: entree/eerste hal met garderobehoek en bergkast met aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-ketel en zonneboiler. De tussenhal biedt toegang tot de overige vertrekken en de trapopgang met trapkast. Er zijn twee royale slaapkamers, beide voorzien van een elektrisch rolluik. De grote bevindt zich aan de achterzijde en de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast beschikt de begane grond over een separaat toilet met fonteintje en een luxe badkamer (2022), voorzien van een jacuzzi met verlichting, inloopregendouche met handdouche, 2e toilet, dubbele wastafel met meubel, verlichte spiegel en handdoekradiator. Tot slot bevindt zich aan de achterzijde een multifunctionele (berg)ruimte, die momenteel in gebruik is als kantoorruimte. Deze ruimte beschikt over een op maat gemaakte inloopkledingkast en toegang tot de tuin. 1e verdieping: royale en lichte woonkamer, voorzien van een grote schuifpui met toegang tot het grote, sfeervolle dakterras met vrij uitzicht en gelegen op het zuiden. Het dakterras beschikt over een vlondertegelvloer en elektrisch zonnescherm. De moderne open keuken (2019) staat in een U-opstelling en is voorzien van een bargedeelte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, Franke heetwaterkraan en afzuigkap. Boven de trapopgang is een op maat gemaakte bergkast aanwezig. Buiten: De betegelde achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een beschutte terrasmogelijkheid en een achterom. Bouwjaar: 1998. De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De verwarming en het warm water worden geregeld door een HR Remeha Cv-ketel uit 2017 en een zonneboiler uit 1998. Voorzieningen zoals winkelcentrum ’t Fort, diverse scholen, speelveldjes, het NS station Osseveld en de Maten, uitvalswegen A1 en A50 en het Woudhuizerbos zijn op korte afstand gelegen. Extra uitbreidingsmogelijkheid: een mooie bijkomstigheid is dat er door de gemeente een omgevingsvergunning is verleend voor het realiseren van een opbouw op de woning. Hiermee ontstaat de mogelijkheid om een volwaardige tweede woonlaag te creëren en de woonruimte aanzienlijk uit te breiden. Een unieke kans om de woning geheel naar eigen wens en toekomstplannen uit te breiden! Kortom, een instapklare en moderne woning op een fijne en rustige plek, met bovendien volop mogelijkheden voor de toekomst! Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.