Eksterweg 357331 JL ApeldoornVogelkwartier

Deze karakteristieke jaren ’30 helft van een dubbel woonhuis combineert authentieke sfeer met hedendaags comfort en een hoog niveau van verduurzaming; welkom bij Eksterweg 35! De woning biedt een fijne woonomgeving met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Daarbij beschikt het perceel over een prachtige tuin, een royale verwarmde dubbele garage en onder de veranda kun je in alle rust van het buitenleven te genieten. De huidige eigenaar heeft de woning op meerdere punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming aangebracht, beschikt de woning over een hybride warmtepomp, airconditioning, deels kunststof kozijnen met HR++ glas, een Tado zone-verwarming systeem en het energielabel is A+! Enkele pluspunten: + Karakteristieke jaren ’30 woning met fraaie erker + Energielabel A+ + Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming + Voorzien van warmtepomp en airconditioning + Vier kamers op de verdiepingen + Grote kelder aanwezig + Prachtige tuin met veranda en vijver + Royale verwarmde dubbele garage met bergzolder + 12 zonnepanelen Door de woning heen: via de zij-entree kom je binnen in een hal met de garderobe en een bergkast. We lopen door naar de keuken. De keuken is ruim, netjes, voorzien van veel kastruimte, inbouwapparatuur inclusief een groot kookfornuis. Vanuit de keuken kom je in de woonkamer. Een sfeervolle ruimte waar direct de karakteristieke jaren ’30 elementen opvallen, waaronder de fraaie erker aan de voorzijde. Er ligt een pvc-vloer en er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. Ook is vanuit de woonkamer de ruime kelder bereikbaar, die extra opslagruimte biedt. Aan de achterzijde is er een ruimte voor de wasapparatuur, een kast met de c.v.-ketel, een separaat toilet en de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche (met stort- en handdouche) en een dubbele wastafel. Boven de badkamer is opslagruimte, via buiten bereikbaar. We nemen de open trap in de woonkamer naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich twee keurig afgewerkte slaapkamers en een separaat toilet. Op de 2e verdieping zijn ook nog twee kamers, waardoor de woning beschikt over volop ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Buiten: De achtertuin is met recht een plaatje te noemen. De fraaie vijver, kleurrijke borders en verzorgde inrichting zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Onder de veranda met mediterrane sfeer is het heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven. De royale dubbele garage biedt volop mogelijkheden voor hobbyisten, opslag of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er nog een ruime bergzolder aanwezig. De zonnepanelen zijn geplaatst op het dak en dragen bij aan het duurzame karakter van de woning. En je auto die parkeer je fijn op de inrit naast de woning. Een woning die karakter, ruimte, comfort en verduurzaming op fraaie wijze weet te combineren. Hier woon je in een sfeervolle jaren ’30 woning met verrassend veel gebruiksmogelijkheden, zowel binnen als buiten. Ben je enthousiast geworden over deze twee-onder-één kap woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!