Kaninefatenlaan 317312 HM ApeldoornOrden

Kaninefatenlaan 31 in Apeldoorn laat zien hoe sfeervol een hoekhuis uit de jaren vijftig kan zijn. Verheugt u zich maar vast op een erker, twee balkons, een flinke tuin, zelfs een veranda én alle mogelijkheden van een vrijstaande garage. Dit hoekhuis staat aan een klinkerlaan, waar het groen van de bomen afsteekt tegen de rode bakstenen van de huizen. Hier is een oprit - groot genoeg voor twee auto’s - die is doorgelegd tot aan de garage in de achtertuin. Maar eerst laten we u graag de woning zien, want aan deze zelfde oprit vindt u de entrée. Komt u verder! De L-vormige hal is een centrale plek in het huis, waar een deur leidt naar de praktische kelder, één naar de meterkast en één naar de betegelde toiletruimte met granitovloer, closet en fontein. Links van u is de trap naar de bovenverdieping en tegenover u ziet u de deur naar de woonkamer. In de woonkamer wordt het zitgedeelte verfraaid met het licht en de speelse ruimte van een erker. Aan de andere kant van deze ruimte krijgt het eetgedeelte volop licht door de aluminium schuifpui. Bovendien verbindt deze schuifpui de huiselijkheid van binnen met het tuinplezier van buiten – en andersom. Een grote toog leidt u naar de keuken. Hiervandaan houdt u eenvoudig contact met uw huisgeno(o)t(en) en/of uw gasten in de woonkamer. De keuken is opgesteld in een hoek en heeft daarmee prettig veel werk- en bergruimte. Deze moderne keuken is voorzien van de gemakken van (inbouw)apparatuur, zoals een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Ook is hier de tuindeur - die straks waarschijnlijk dagelijks in gebruik is als achterdeur. 1e verdieping Boven gekomen, arriveert u op de overloop. Hier zorgt een raam voor licht en ruimtelijkheid. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers. De twee grootste hebben elk bijzonder grote kozijnen waar u zó doorloopt naar een eigen balkon(!). De derde slaapkamer is van een bescheidener formaat en is op dit moment in gebruik als werkkamer. De badkamer is slim ingedeeld, met een wastafel(meubel), zwevend toilet, designradiator en douche. In de granito vloer vindt u de sfeer van de jaren vijftig terug en het geluid van de ingebouwde radio maakt uw badkamerritueel compleet. 2e verdieping Op de tweede verdieping wacht u een voorzolder waar een dakraam het licht naar binnen laat vallen. Hier is de CV-ketel geïnstalleerd en is de aansluiting voor uw wasmachine. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer; netjes afgewerkt, met licht, zicht en ruimte van een flinke dakkapel. Buiten De voortuin van dit hoekhuis geeft u privacy ten opzichte van de straat en met de ruime oprit houdt u het parkeren van uw auto(‘s) in eigen beheer. Dat is wel zo prettig. De vrijstaande stenen schuur biedt allerlei mogelijkheden. Oefent u daar uw hobby uit? Of gebruikt u het als stalling voor bijvoorbeeld uw fiets(en) of een aanhanger? Het is helemaal aan u. Tot zover de praktische benadering van de tuin. Want een tuin zoals deze is zoveel meer. Er is ruimte genoeg om in te spelen en eenvoudigweg te genieten van buiten zijn. Het terras is een beschutte plek voor gezelligheid en de grote, sfeervolle veranda garandeert uitbreiding van die gezelligheid; hoe laat, fris of regenachtig het ook wordt. Buurt Wonen in de Wijk ‘Orden’, in de ‘oksel’ van de Laan van Spitsbergen en de Asselstraat, heeft heel wat voordelen. In de Kaninefatenlaan heerst de sfeer van een kleinschalige woonwijk, met een gezellige diversiteit aan buren en buurtgenoten, terwijl u via de ringweg razendsnel de andere delen van Apeldoorn bereikt, net als de snelwegen A1 en de A50. Gaat u juist de andere kant uit, dan bent u in een mum van tijd bij de speciaalzaken van de Asselsestraat en bij de winkels van het Ordenplein. Het (uitgaans)centrum en station van Apeldoorn is slechts tien minuten fietsen. Ook woont u op deze plek centraal ten opzichte van scholen, voorzieningen en sportaccommodaties. Uniek voor de liefhebber: binnen vijf minuten loopt of fietst u, of rijdt u paard in het heuvelachtige Orderbos dat onderdeel is van de uitgestrekte natuur van de Veluwe. Meer wetenswaardigheden • Uw auto laden op uw oprit - kan eenvoudig als u de laadpaal overneemt • Het schilderwerk buiten is in 2025 nog gedaan • De CV-ketel is in 2024 vernieuwd Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.