Koninginnelaan 607315 BT ApeldoornDe Parken

Een karaktervolle stadsvilla uit 1909 midden in de gezelligste winkelstraat van Apeldoorn, met een verrassend ruime indeling en een zonnige, besloten tuin. Aan de Koninginnelaan, hét kloppend hart van de monumentale wijk De Parken, staat deze karakteristieke vrijstaande villa uit 1909. Een huis met een gezicht: een fraai gemetselde gevel met snijvoeg, een mansarde kap en een erker met balkon. Achter die gevel gaat een verrassend ruime woning schuil vol originele details — stucplafonds, originele schouwen, brede eiken visgraatvloeren en sfeervol glas-in-lood — die met veel liefde en oog voor detail is gemoderniseerd tot een warm en praktisch gezinshuis. Voor de deur bruist het leven: de beste bakker van de stad, een kaasspeciaalzaak en een schoonheidssalon zijn letterlijk je buren, en gratis parkeren voor de deur. Achter het huis is het juist stil: een zonnige, volledig omheinde tuin met een op maat gebouwd tuinhuis, een overkapt terras en oude bomen die voor privacy zorgen. Centrum en NS-station liggen op loop- en fietsafstand, net als de parken van de wijk en de Veluwse bossen. Indeling Begane grond: U wordt ontvangen in een royale hal met fraaie trappartij, toegang tot de kelder en een modern toilet met wandcloset. Vanuit de hal stapt u de sfeervolle kamer-en-suite binnen: twee prachtige leefruimtes gescheiden door schuifdeuren, met erker, stucplafonds, paneeldeuren en een stijlvolle houten visgraatvloer. Aan de achterzijde verrast de lichte, royale uitbouw: een heerlijke tuin-/eetkamer met openslaande deuren naar de vrijgelegen achtertuin – perfect voor lange diners en ontspannen weekenddagen. De keuken is praktisch en sfeervol tegelijk, voorzien van o.a. een grote oven onder de schouw en een vaatwasser, met een deur naar de buitenzijgang. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers met bergruimte. Eén slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Twee slaapkamers hebben direct toegang tot de royale badkamer, ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een comfortabel hoekbad. De achtertuin is een fijne, beschutte plek om in alle rust te genieten. Er is een houten berging met zonnescherm-/overkapping ideaal voor een loungehoek, fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden: - Karakteristiek woonhuis uit 1909 met kamer-en-suite, erker, stucplafonds, paneeldeuren en visgraatvloer - Lichte, royale uitbouw met tuin-/eetkamer en openslaande deuren naar de vrijgelegen tuin - Grote badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en hoekbad; drie ruime slaapkamers, balkon op de eerste verdieping - Energielabel C en 10 zonnepanelen - Toplocatie in De Parken (Rijksbeschermd stadsgezicht), direct aan de levendige Koninginnelaan - Op loop- en fietsafstand van Oranjepark, Wilhelminapark, het centrum, scholen en openbaar vervoer; snelle aansluiting op uitvalswegen - Woonoppervlakte ca. 141 m² en perceel ca. 221 m² Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.