Kooikersdreef 767328 BD ApeldoornMatendreef

Licht, comfortabel en energiezuinig wonen op een fijne plek, met de natuur dichtbij! Deze tussenwoning aan de Kooikersdreef 76 in Apeldoorn beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een open keuken en drie slaapkamers. De moderne badkamer met stijlvolle marmerlook tegels en een regendouche is een echte blikvanger. Ook buiten is het prettig vertoeven: de achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt dankzij de 8 m² extra aangekochte grond nog meer ruimte om van het buitenleven te genieten. De vrijstaande stenen berging en de carport zorgen voor extra gemak. Met energielabel A, 6 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel uit december 2024 is bovendien volop aandacht besteed aan duurzaamheid en comfort. Dit alles op een fijne locatie in de wijk De Maten, met winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Een complete gezinswoning met volop mogelijkheden! Begane grond: De entree van de woning geeft toegang tot de hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en heeft dankzij de grote raampartij aan de achterzijde een heerlijk lichte en uitnodigende uitstraling. Het natuurlijke daglicht en het uitzicht op de achtertuin zorgen voor een prettige, ontspannen sfeer. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek, waardoor dit een fijne plek is om samen te komen of juist heerlijk tot rust te komen. De praktische indeling biedt bovendien volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte kastfronten en een donker werkblad. Aanwezig zijn onder andere een gaskookplaat, oven, vaatwasser en spoelbak. Daarnaast is er ruimte voor een koel-/vriescombinatie en bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Het raam aan de voorzijde zorgt ook hier voor prettig natuurlijk daglicht. Onder de trap is bovendien een praktische bergkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Vanuit de woonkamer biedt de achterdeur direct toegang tot de tuin, waardoor het buitenleven gemakkelijk bij de woonruimte wordt betrokken. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Dankzij het royale formaat is hier voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De brede raampartij zorgt voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een groot raam en zijn naar wens in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De verschillende afmetingen maken deze verdieping geschikt voor uiteenlopende woonwensen. De badkamer is modern uitgevoerd en vormt met de marmerlook wand- en vloertegels een stijlvolle ruimte. De combinatie van lichte tegels, donkere accenten en houtlook details zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De badkamer beschikt over een douchecabine met uitgebreide douchekolom en regendouche, een wastafel op een meubel met opbergruimte en een wandcloset. De zwarte kranen en de spiegel met afgeronde bovenzijde maken het geheel compleet. Comfort en duurzaamheid: Ook op het gebied van comfort en duurzaamheid heeft de woning het nodige te bieden. De woning beschikt over energielabel A, is voorzien van 6 zonnepanelen en heeft een nieuwe cv-ketel die in december 2024 is geplaatst. Deze voorzieningen dragen bij aan een energiezuiniger gebruik van de woning en zorgen voor extra wooncomfort. Tuin en berging: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Doordat er in het verleden 8 m² extra grond is bijgekocht, beschikt de woning over een extra ruime achtertuin. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, afgewisseld met siergrind en verhoogde plantenbakken. De erfafscheidingen rondom zorgen voor een beschutte buitenruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap of andere spullen. Aansluitend ligt een carport, die zorgt voor een praktische overdekte ruimte bij de woning. Ligging: Kooikersdreef 76 ligt op een prettige plek in de wijk De Maten in Apeldoorn. De rustige woonomgeving, het aanwezige groen en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen maken dit een fijne plek om thuis te komen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is het nabijgelegen natuurpark. Een heerlijke plek om even de drukte van de dag achter je te laten, een ontspannen wandeling te maken of gewoon te genieten van de natuur. Zo combineer je hier het gemak van wonen in de stad met de rust en ruimte van een groene omgeving. Ook praktisch gezien is de ligging aantrekkelijk. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn een bushalte en station Apeldoorn De Maten goed bereikbaar. Het gezellige centrum van Apeldoorn en de uitvalswegen richting omliggende steden liggen eveneens binnen handbereik. Een fijne woonlocatie waar natuur, rust en dagelijkse gemakken op een prettige manier samenkomen. Clausules koopovereenkomst: In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Er zijn geen informatielijsten beschikbaar. Interesse in deze tussenwoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.