Langeweg 66-27315 CZ ApeldoornLoolaan-Noord

Dit is nu wat je zegt een enig en DUURZAAM karakteristiek huis, zeer goed onderhouden helft van dubbel woonhuis met een fraaie werkkamer/man-/womanscave (geïsoleerd 8cm Pir) in de tuin en een vrijstaand stenen grote schuur. 4 slaapkamers, moderne badkamer op de verdieping en een sfeervolle living met haard en een ruime inbouwkeuken met stenen werkblad (houten kastjes). Deze geliefde plek heeft een centrale locatie in de wijk 't Loo met authentieke buurpanden, de bossen, het centrum van Apeldoorn, de winkels van het gemoderniseerde Mercatorplein, scholen, Paleis 't Loo, theater, sportaccommodaties en de leuke winkelstraat van de Koninginnelaan om de hoek. Bouwjaar 1906, woonoppervlak 85 m2, inpandige ruimte 8 m2, externe bergruimte 25 m2, inhoud 409 m2, grondoppervlak ca. 235 m2 (deze wordt nog nader ingemeten). Energielabel B. Dak-, muur, vloerisolatie en grotendeels dubbel of HR++ glas. Verwarming middels een cv combi ketel (Remeha Avanta 2023), vloerverwarming, gashaard en warm water middels de cv. In 2019 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst (eigendom). Indeling: Achterportaal met dubbele openslaande tuindeuren, deze hal is ruim en geeft toegang tot de speelkamer (met vloerverwarming) op de begane grond. Met een zg. gymzaaltrapje is de vliering te bereiken die volledig is verbouwd tot een verwarmde en geïsoleerde slaapvide (gerealiseerd in 2024). Doorloop naar het toilet, de moderne houten inbouwkeuken voorzien van stenen werkblad, gaskomfoor, afzuigschouw, koelkast, vriezer, een kleine koffiecorner en een grote vaste kast, met hierin de aansluiting voor de wasmachine en provisieruimte. Grote en sfeervolle lichte woonkamer met een moderne meterkast, gashaard, eiken houtenvloer en veel authentieke details zijn bewaarde gebleven, o.a. een ouderwetse bel, balken, consoles onder de vensterbanken, schuifkozijnen met boogramen, houtsnijwerk enz. Vanuit de woonkamer is een luik gecreëerd naar de verrassend ruime provisiekelder (deze is waterdicht gemaakt, dus ook ideaal voor fruit en groente opslag). 1e verdieping: Overloop met een hoog plafond en een dakraam, aan weerszijde van de overloop zijn in de nok 2 bergvlieringen gecreëerd en is hier de cv gesitueerd. 3 Slaapkamers, waarvan 2 zijn v.v. vaste kasten, een dakkapel en de hoofdslaapkamer, kinderkamer en kinderkamer op de vliering hebben een vast bed-ombouw die achter blijft. De badkamer is modern en uitgevoerd in lichte tinten, v.v. een douche, 2e toilet, designradiator en een wastafel. De tuin is verzorgd, heeft diverse zonneterrassen, is gelegen op het zuidoosten en is v.v. een grote vrijstaand stenen schuur en een vrijstaand geïsoleerd houten man-/womanscave. Nadere info: het dak is geïsoleerd met Pir platen 8cm, de vloer en de wanden met Rockwol 8cm, binnenwanden verdieping met Rockwol 5cm en afgewerkt met gipsplaten. De groepenkast is v.v. 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De elektra in de woning is vernieuwd. In 2022 hebben we met de buurt gezorgd voor een natuurlijke speeltuin aan de Hogeweg, ideaal voor alle kinderen in de omgeving omdat deze de laatste jaren enorm verjongd is. Let op: het kavel is gesplitst en dient nog nader te worden ingemeten door het kadaster. Hoe de schuttingen nu staan, dat is de realiteit en is bij de bezichtiging goed zichtbaar.