Loudonstraat 297331 PG ApeldoornStaatsliedenkwartier

Ben je op zoek naar een combinatie van comfortabel wonen én werken aan huis? Dan biedt Loudonstraat 29 een unieke kans. Deze vrijstaande woning met royale bedrijfsruimte ligt op een fijne locatie met voorzieningen in de buurt en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die privé en zakelijk willen combineren. De woning bevindt zich op een prettige woonlocatie met een groenvoorziening en speeltoestellen aan de voorzijde. Hierdoor woon je hier niet alleen rustig, maar ook kindvriendelijk. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar. De grote bedrijfsruimte is volledig ingericht voor professioneel gebruik en beschikt over diverse praktische voorzieningen. Dankzij de brede inrit, de hoge segmentdeur en de royale opzet is de ruimte uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Enkele pluspunten: +Vrijstaande woning met royale bedrijfsruimte +Wonen en werken op één locatie ideaal mogelijk +Mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren in het woonhuis +Brede inrit geschikt voor meerdere voertuigen +De bedrijfshal bestaat uit twee verdiepingen. Begane grond groot 108m2, verdieping 45m2 +De bedrijfshal heeft een hoge segmentdeur, geschikt voor bedrijfswagens +De bedrijfshal is onder meer geïsoleerd en verwarmd. +Ook is de bedrijfsruimte voorzien van eigen sanitair en een ruime kantoorruimte op de verdieping. +Energielabel C, voorzien van 21 zonnepanelen Door de woning heen: Via de hal kom je binnen in de woonkamer. Dit is een prettige leefruimte met een fijne lichtinval en een leuk uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een aangename plek om thuis te komen. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit echt een centrale leefruimte in huis is. Via het achterportaal bereik je zowel de buitenruimte als de badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel, douche en toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en een tweede toilet. De grootste slaapkamer is bijzonder ruim en was oorspronkelijk opgesplitst in twee kamers. Indien gewenst is hier eenvoudig weer een extra slaapkamer te realiseren. Daarnaast is er toegang tot het platte dak. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime voorzolder met volop bergruimte en een extra kamer met dakkapel. Buiten: De brede inrit biedt volop ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen en is tevens geschikt voor grotere bedrijfswagens. Hierdoor is het ontvangen van klanten of leveranciers uitstekend mogelijk. De bedrijfsruimte is royaal van opzet en praktisch ingericht. Op de begane grond zijn meerdere werkruimtes aanwezig. De hal is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van riolering, eigen elektra en van een Daikin klimaatbeheersing (zowel koelen als verwarmen). Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over een eigen toilet en badkamer, wat zorgt voor extra comfort tijdens het werken. Op de verdieping van de bedrijfsruimte bevindt zich onder andere een grote kantoorruimte op stahoogte. Dit maakt het geheel zeer geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan zowel werkplaats als kantoor aan huis. Een combinatie van ruim wonen en professioneel werken op één locatie komt maar zelden zo compleet samen als hier. Loudonstraat 29 biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die hun zakelijke en privéleven efficiënt willen combineren. Ben je enthousiast geworden over deze vrijstaande woning met bedrijfsruimte? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!