Malrove 477322 GA ApeldoornSluisoord

Ben je op zoek naar een eindwoning met een fijne tuin, veel leefruimte en een uitstekende ligging? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, een stenen berging met sfeervolle veranda en is gelegen aan een rustige straat met volop openbare parkeergelegenheid. De ligging is ideaal. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Anklaar met een gevarieerd aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Daarnaast zijn basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen, zorgfaciliteiten en het Mheenpark allemaal in de directe omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A50. Indeling: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met fonteintje. De doorzonwoonkamer biedt een vrij uitzicht en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanaf de keuken is de tuin met achterom te bereiken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de overloop, met aan beide zijden praktische bergruimte en de opstelling voor de wasapparatuur en de Remeha cv-ketel (2014), bereik je de royale vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt tevens over extra bergruimte achter de knieschotten. Info: - In 2017 is de eerste verdieping voorzien van HR++ beglazing; - In 2023 is de zolder voorzien van dakisolatie, is er een nieuwe vloer gelegd en is er een nieuwe radiator geplaatst. Daarnaast is deze ruimte voorzien van een nieuw dakraam; - Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig; - De woning is voorzien van een definitief energielabel C (geldig tot 09-07-2036). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast worden er extra clausules toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 419.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.