Ommeland 67325 ZZ ApeldoornWoudhuis

Royaal wonen met verrassend veel leefruimte! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is flink uitgebouwd, waardoor op de begane grond een bijzonder royale en lichte leefruimte is ontstaan. De ruime eetkamer, centraal gelegen keuken en royale woonkamer vormen samen een heerlijke plek voor het dagelijks leven, met openslaande deuren naar de tuin voor een fijne verbinding met buiten. Ook boven is er volop ruimte met vier slaapkamers en een moderne badkamer. De praktische bijkeuken, aangebouwde garage en verzorgde achtertuin met royale vrijstaande overkapping maken het geheel extra compleet. Met energielabel A, 17 eigen zonnepanelen en een cv-installatie met zonneboiler is bovendien volop aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. Een verrassend complete gezinswoning op een fijne plek in Osseveld. Gebruiksoppervlakte: 158,3 m2 Overige inpandige ruimte: 31,3 m2 Perceeloppervlakte: 290 m2 Begane grond: Entree in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een toilet en fonteintje. Vanuit de hal is de ruime eetkamer bereikbaar, die in open verbinding staat met de centraal gelegen keuken. De lichte keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De eetkamer biedt volop plaats voor een royale eettafel en vormt samen met de keuken een fijne centrale plek in huis. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. De woning is in 1999 uitgebouwd, waardoor hier een bijzonder ruime en comfortabele leefruimte is ontstaan. De grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en het daklicht zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Door de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier zijn zowel de achtertuin als de aangebouwde garage bereikbaar. De ruime garage biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed van formaat en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. De grootste slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en extra meubilair en is bovendien voorzien van airconditioning. Een tweede slaapkamer beschikt over een royale kastenwand, terwijl de derde kamer momenteel als werkkamer is ingericht. De moderne badkamer (2023) is volledig betegeld en uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. De combinatie van lichte en donkere tegels zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een overloop en een ruime vierde slaapkamer. De hoge nok en het dakraam geven de slaapkamer een ruimtelijk karakter en zorgen voor prettig daglicht. Achter de schuine dakvlakken is bovendien extra bergruimte aanwezig. Tuin, overkapping en garage: De achtertuin is in 2025 door een vakkundige hovenier aangelegd en combineert een verzorgde uitstraling met een onderhoudsarm karakter. Groen en terrasruimte zijn mooi met elkaar in balans en via de openslaande deuren in de woonkamer loopt binnen prettig over in buiten. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande overkapping met volop ruimte voor een grote lounge- of eethoek. Daarmee vormt de overkapping een heerlijke plek om een groot deel van het jaar van de tuin te genieten. De aangebouwde garage is zowel vanuit de bijkeuken als van buitenaf bereikbaar en biedt veel praktische ruimte voor stalling en opslag. Comfort en verduurzaming: Ook op het gebied van comfort en verduurzaming heeft de woning veel te bieden. Zo beschikt de woning over energielabel A, isolerende beglazing en 17 eigen zonnepanelen van 325 Wp. Daarnaast is airconditioning aanwezig in de woonkamer en in één van de slaapkamers, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De cv-installatie is in 2021 vernieuwd en aangesloten op de reeds aanwezige zonneboiler. De badkamer is in 2023 vernieuwd en voorzien van elektrische vloerverwarming. Daarnaast is de meterkast in 2022 volledig vernieuwd en uitgebreid naar 3-fase. Ook aan het onderhoud is gedacht: de dakbedekking van de platte daken is in 2017 volledig vervangen en het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. Locatie: De woning ligt in Osseveld, een ruim opgezette woonwijk in het noordoosten van Apeldoorn. De wijk kenmerkt zich door een prettige combinatie van woonstraten, groen en een uitgebreid voorzieningenniveau. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse andere winkels kun je terecht bij winkelcentrum ’t Fort en ook scholen, sport- en medische voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig. Ook de bereikbaarheid is goed. Station Apeldoorn Osseveld ligt op korte afstand en biedt een goede treinverbinding richting onder andere Apeldoorn en Zutphen. Daarnaast zijn het centrum van Apeldoorn en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Zo combineert de ligging aan het Ommeland het gemak van voorzieningen in de buurt met een groene en aangename woonomgeving. Interesse in deze royale twee-onder-een-kapwoningwoning? Schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.