Soerenseweg 367314 CE ApeldoornSpainkbos

Op een mooie locatie in de karakteristieke wijk de “Indische Buurt” en op loopafstand van het centrum gelegen, luxe in stijl gerenoveerde vrijstaande villa “Rivendel” met oprit, ruime fraai aangelegde tuin, tuinhuis met glazen schuifwanden, diverse terrassen en mogelijkheid van een oprit bij de woning. Gebruiksoppervlakte wonen: 156m². Perceeloppervlakte: 411m². Indeling Begane grond: entreehal, modern toilet met fonteintje, garderobe, ruime berging met wasruimte en opstelling cv-ketel en warmtepomp, trapopgang. Royale sfeervolle woonkamer voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming en pvc vloerbedekking, veel lichtinval, haard, vaste kasten met en suite schuifdeuren naar de tuinkamer voorzien van dubbele tuindeuren naar de veranda. Ruime eetkamer aan de voorzijde met haard, ornamenten plafond en doorloop naar de luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de provisiekelder en de bijkeuken met wastafelmeubel en achteringang. De keuken en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: ruime overloop met deur naar het platte dak en een vlizotrap naar de bergzolder. 4 fraai afgewerkte slaapkamers o.a. voorzien van vaste kasten en de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en een wastafel. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloop-regendouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, spiegel en inbouwspots. Modern separaat toilet met fonteintje. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van pvc vloeren en gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde is deze verdieping voorzien van een groot dakkapel. Bouwjaar: 1910. De woning is recent gerenoveerd met behoud van de authentieke detials en geïsoleerd, o.a. geïsoleerde betonnen vloer in de woonkamer, geïsoleerde wanden, dakisolatie, volledig dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++), hybride warmtepomp en HR cv combiketel 2024, 8 zonnepanelen, airconditioning (koelt de hele verdieping), gestucte wanden en plafonds, nieuwe keuken en sanitair etc. De woning heeft energielabel B, maar zit heel dicht tegen een A label aan. De achtertuin ligt heerlijk vrij en is ca. 15 meter diep. Er zijn diverse terrassen, mooie sierperkjes, achterin de tuin staat een houten berging en er een prachtige veranda over de gehele breedte van de woning. Kortom een compleet gerenoveerde woning met behoud van karakter! Deze mooie villa ligt nabij de bossen, theater Orpheus, Paleis het Loo, diverse scholen, kinderopvang, stadscentrum en uitvalswegen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.