Troelstrastraat 37331 TL ApeldoornStaatsliedenkwartier

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Instapklare woning met 14 zonnepanelen en mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen! Ben je starter op de woningmarkt of zoek je een woning waar je ook in de toekomst comfortabel kunt blijven wonen? Dan is deze woning aan de Troelstrastraat zeker een bezichtiging waard. Met een woonoppervlakte van 78 m², twee slaapkamers, een nette keuken, badkamer op de begane grond en maar liefst 14 zonnepanelen biedt deze woning volop mogelijkheden. De mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren maakt de woning bovendien geschikt voor levensloopbestendig wonen. En dankzij de ligging op korte afstand van het centrum van Apeldoorn heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Highlights van de woning: -Levensloopbestendig wonen: De huidige eetkamer kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer op de begane grond. -14 zonnepanelen: De zonnepanelen zijn eigendom en dragen bij aan een lagere energierekening. -Instapklaar: Netjes onderhouden en zonder grote verbouwingen te betrekken. -Twee slaapkamers: Een royale slaapkamer op de eerste verdieping en een extra zolderkamer met diverse mogelijkheden. -Badkamer op de begane grond: Voorzien van elektrische vloerverwarming en praktisch gelegen. -Recent onderhoud: Het platte dak van de aanbouw is in 2025 vernieuwd en geïsoleerd. Ook is het buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd. -Fijne ligging: Op korte afstand van het centrum van Apeldoorn met winkels, horeca en diverse voorzieningen. -Praktische berging: Aan de achterzijde bevindt zich een handige berging voor fietsen en andere spullen. Volledige beschrijving van de woning Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet, de badkamer en de verschillende leefruimtes. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Deze indeling biedt niet alleen praktisch gemak, maar maakt het ook mogelijk om de woning in de toekomst volledig gelijkvloers te gebruiken. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en is dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de achtertuin. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is daarmee een praktische plek voor zowel het dagelijkse koken als een uitgebreid diner. Verder is naast de keuken een kelderkast gelegen, ideaal voor extra opbergruimte. De hal beschikt daarnaast over een wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. Deze berging is ook te bereiken via de zij-ingang van de tuin. Een groot pluspunt van deze woning is de mogelijkheid om de indeling aan te passen aan jouw woonwensen. De huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een slaapkamer op de begane grond. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om hier levensloopbestendig te wonen, zonder dat je direct grote aanpassingen hoeft te doen. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer. Daarnaast is er een zolderkamer die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De aanwezige knieschotten zorgen bovendien voor extra praktische bergruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden, door de lage bouw van de woning valt ondanks de ligging op het noorden de hele dag de zon in de tuin. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en een groene inrichting. Een fijne plek om buiten te zitten of om naar eigen wens in te richten. Verder is de tuin voorzien van een recent vernieuwde schutting en tuindeur. De voortuin van de woning is gelegen op het zonnige zuiden. De woning beschikt over maar liefst 14 zonnepanelen, die eigendom zijn. In combinatie met de isolerende HR-beglazing draagt dit bij aan een comfortabel en energiezuiniger huis. Ook aan het onderhoud is de afgelopen jaren aandacht besteed. Zo is het platte dak van de aanbouw in 2025 vernieuwd en geïsoleerd en is in hetzelfde jaar het buitenschilderwerk uitgevoerd. Omgeving De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. Vanuit hier ben je binnen korte tijd in het centrum van Apeldoorn, waar je terecht kunt voor winkels, restaurants, terrassen en diverse andere voorzieningen. Ook openbaar vervoer, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Met een woonoppervlakte van 78 m² en een perceel van 153 m² is dit een fijne woning voor starters, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een praktische woning met mogelijkheden voor de toekomst. Een instapklare woning met een centrale ligging en volop mogelijkheden om er je eigen thuis van te maken. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.