Valkenberglaan 377313 BL ApeldoornBerg en Bos

Mooie karakteristieke jaren 30 villa met een prachtige tuin op het zuiden met veel zon en privacy. Voorzien van een warmtepompinstallatie (2024) en 11 zonnepanelen. Energielabel A+. Het huis is gelegen aan één van de mooiste lanen van de villawijk Berg en Bos. De Valkenberglaan is een mooie brede laan met aan beide zijden een bomenrij en veel ruimte tussen de woningen. Er is op eigen terrein en direct voor de woning voldoende parkeergelegenheid. Binnen beschikt het huis over een sfeervolle L-vormige woonkamer met veel ramen, een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een open haard, een nieuwe vloer en strakke wandafwerking. Ruime entree hal met toegang naar de keuken, het toilet en de kelder. De dichte keuken is voorzien van een keukenopstelling met ingebouwde apparatuur en tevens is in de keuken de opstelplaats van de warmtepompinstallatie (december 2024) Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers met wastafel en een badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Deze verdieping is recent voorzien van nieuwe kozijnen met HR+++ glas. Op de tweede verdieping is een voorzolder met bergruimte en een vierde slaapkamer met velux dakraam. Buiten: De grote tuin is mooi aangelegd en is omzoomd met groenblijvende struiken en bomen zodat er het hele jaar optimale privacy is. Door de mooie open ligging in deze bosrijke omgeving en de situering op het zuiden is er veel zon. Achterin de tuin staat een kleine houten berging. Er is desgewenst op het perceel ruimte voor een groot bijgebouw of garage. De omgeving: De villawijk Berg en Bos is een zeer prettige woonomgeving die direct grenst aan de bossen van de Veluwe. Rustige en bosrijke omgeving met in de wijk een basisschool en een school voor voortgezet onderwijs tevens heeft de wijk een aantal tennisclubs, het park "Berg en Bos" en het prachtige openluchtzwembad het "Boschbad". Hondenliefhebbers kunnen aan de rand van de wijk in het hondenbos hun hond uitlaten. Het centrum van Apeldoorn met alle voorzieningen is op fietsafstand gelegen. Bijzonderheden: - Energielabel A+, goede isolatie en 11 zonnepanelen. - Nieuwe kunststof kozijnen met HR+++ glas op de 1e verdieping. - Elektrische Warmtepompinstallatie uit december 2024. - Degelijke jaren 30 bouw, goed onderhouden. - Mooie locatie in "Berg en Bos" - Grote tuin van 710 m2 - Parkeergelegenheid op eigen terrein. Interesse in deze mooie vrijstaande villa? Bel voor een afspraak of schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in.