Veldhuisstraat 247311 PH ApeldoornDe Haven

BIEDEN VANAF € 500.000,- k.k Instapklare vrijstaande jaren ’30 woning in centrum met diepe tuin en authentieke details Op een royaal perceel van maar liefst 455 m² staat deze sfeervolle, goed onderhouden vrijstaande jaren '30 woning. De woning ademt karakter, met onder andere een prachtige granitovloer in de hal en andere authentieke elementen die direct in het oog springen. Binnen geniet u van een ruime, lichte woonkeuken met openslaande deuren naar het terras – ideaal voor wie houdt van een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De woning biedt volop leefruimte en is perfect voor gezinnen, thuiswerkers of levensgenieters die rust en ruimte waarderen. De fraai aangelegde achtertuin van maar liefst 36 meter diep ligt gunstig op de zon en biedt volledige privacy. Met meerdere zon- en schaduwplekken is dit een tuin die elk seizoen uitnodigt om buiten te leven. Hier geniet u in alle rust, omringd door groen en fruitbomen. Ondanks de rustige ligging aan een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, bevindt het bruisende stadscentrum zich op slechts een steenworp afstand. Supermarkten, winkels en het centraal station zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Een unieke combinatie van rust, ruimte én stadse gemakken! Goed om te weten over de buurt en de plannen De buurt is volop in ontwikkeling en zal de komende tijd verder worden opgeknapt door verschillende verbouw- en vernieuwingsplannen in de omgeving. Daarbij blijft het rustige karakter van deze straat behouden. Er is toegezegd dat de paaltjes blijven staan, waardoor dit deel van de Veldhuisstraat doodlopend blijft voor doorgaand autoverkeer. Zo blijft de straat rustig en veilig. Ook de Dirk om de hoek wordt momenteel flink verbouwd en vernieuwd. De supermarkt blijft hier nog lange tijd gevestigd, waardoor u ook in de toekomst uw dagelijkse boodschappen dichtbij huis kunt blijven doen. Indeling: Begane grond Via de ruime hal met granitovloer komt u in de lichte woonkamer met sfeervolle erker, die zorgt voor een zee aan daglicht. De uitgebouwde woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een separaat toilet en een achteringang met garderobe. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met grote ramen en veel lichtinval. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een hoek-ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Buitenleven De diepe, groene tuin is in 2023 opnieuw aangelegd en biedt volop ruimte en privacy. Geniet van uw eigen fruitbomen appel, kers, vijg en frambozen en van de rust die deze plek uitstraalt. Direct grenzend aan het terras ligt een grote, vrijstaande garage met dubbele toegangsdeuren en een strak aangelegde oprit/looppad. Deze multifunctionele ruimte is perfect als stalling, hobbyruimte, werkplaats of zelfs als thuiskantoor. Een houten pergola, grote veranda en het aanwezige groen creëren een gezellige en natuurlijke sfeer. Kortom, een tuin met ruimte, privacy en multifunctioneel gebruik, perfect voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. Bijzonderheden • Gelegen aan een doodlopende straat, zonder doorgaand verkeer • Diepe tuin met veel privacy en ruime multifunctionele garage • Energielabel F geldig t/m 15-04-2029. Na afgifte van energielabel is de CV-ketel in 2022 vernieuwd • Parkeren op eigen terrein, direct naast de woning • Op loopafstand van het centrum, winkels en station • Authentieke jaren ’30 details en goed onderhouden Bieden vanaf € 500.000,- k.k Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-Aankoopmakelaar in! Uw NVM-Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend