Amsterdamseweg 1786814 GK ArnhemBurgemeesterswijk

Een karaktervolle benedenwoning uit 1901, maar dan helemaal klaar voor nu! Aan de Amsterdamseweg 178 in Arnhem vind je deze in 2026 compleet verbouwde woning met maar liefst 117 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en energielabel A. De combinatie van de authentieke uitstraling van het pand, de moderne afwerking, de royale leefruimte en het hoge wooncomfort maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Begane grond: Ook aan de voorzijde maakt de woning direct indruk. De combinatie van de karakteristieke gevel met de strakke, donkergekleurde kozijnen en royale raampartijen geeft het geheel een eigentijdse en luxe uitstraling. Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal stap je binnen in de verrassend ruime woonkamer. De grote leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek én een royaal eetgedeelte. De openslaande deuren zorgen voor extra licht en geven de ruimte een prettige, open sfeer. De open keuken vormt een stijlvolle blikvanger in de leefruimte. Het strakke, greeploze ontwerp in combinatie met het donkere werkblad geeft de keuken een moderne en luxe uitstraling. Het royale kookeiland biedt volop werk- en bergruimte en maakt de keuken tegelijkertijd tot een gezellige plek om samen te koken of aan te schuiven. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, combioven, vaatwasser en een koelkast. De combinatie van lichte fronten, zwarte accenten en de warme vloer zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijft het geheel bovendien ruimtelijk en licht. Vanuit de woonkamer bereik je de gang met toegang tot de cv-ruimte met elektrische boiler, twee slaapkamers, het separate toilet en de badkamer. De badkamer is met veel oog voor detail uitgevoerd en ademt rust en luxe. De warme houttinten van het wastafelmeubel combineren prachtig met de koperkleurige kranen en waskommen, terwijl de grote ronde spiegel het geheel een moderne uitstraling geeft. De ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad en een royale inloopdouche met regendouche. De subtiele groentinten in de douche zorgen voor een mooi accent en geven de badkamer extra karakter. Dankzij het daklicht komt er bovendien prettig natuurlijk licht binnen. Een sfeervolle en complete badkamer waar comfort en uitstraling perfect samenkomen mede door de aanwezige vloerverwarming. Souterrain: Ook beneden biedt deze woning verrassend veel ruimte. Via de hal vind je nog een volwaardige slaapkamer en een 4e kamer die te gebruiken is als berging, slaap- of kastenkamer. Buiten: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen voortuin. Een fijne overgang tussen de woning en de straat en een plek die het karakteristieke aanzicht van het pand mooi aanvult. Omgeving: De Amsterdamseweg is een geliefde en karaktervolle woonlocatie in Arnhem. Vanuit de woning wandel of fiets je eenvoudig naar het centrum en Arnhem Centraal. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Ook dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. Tegelijkertijd ligt het groen waar Arnhem om bekendstaat verrassend dichtbij. Voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannen moment in de natuur kun je terecht in onder meer Park Sonsbeek en de omliggende parken en bossen. Daarnaast zorgen de goede verbindingen richting de uitvalswegen ervoor dat ook omliggende plaatsen gemakkelijk bereikbaar zijn. Zo woon je hier op korte afstand van de levendigheid van de binnenstad, met volop groen en voorzieningen in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Karakteristieke benedenwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1901 • Compleet verbouwd in 2026 • Circa 117 m² woonoppervlak • 3 slaapkamers • Royale woonkamer met openslaande deuren • Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Energielabel A • De woning is grotendeel voorzien van HR+++ glas wat helpt tegen omgevingsgeluiden • Alle slaapkamers zijn voorzien van 1500 kw elektrische convectorkachels • Geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C) Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.