Berliozstraat 1-36815 HE ArnhemAlteveer/Cranevelt

Vrij uitzicht aan de bosrand in geliefd Arnhem-Noord Wonen tussen het groen met een heerlijk vrij uitzicht? Op een prachtige locatie in de geliefde wijk ’t Cranevelt in Arnhem-Noord ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de derde woonlaag. Vanuit de woning en vanaf het zonnige balkon kijk je weids uit over het omliggende groen, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en rustig woongevoel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging in de onderbouw. Ligging Het appartement is gelegen in de populaire woonwijk ’t Cranevelt, midden in een groene en parkachtige omgeving. Op loopafstand bevinden zich onder andere Park Zypendaal, het Nederlands Openluchtmuseum en Burgers’ Zoo. Ook Park Sonsbeek en het centrum van Arnhem zijn eenvoudig bereikbaar per fiets, auto of trolleybus. De ligging is ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A12 en A50. In de directe omgeving bevinden zich meerdere winkels, waaronder een supermarkt, bakker, slager, apotheek en bloemist. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Ziekenhuis Rijnstate ligt eveneens op korte afstand. Begane grond Afgesloten entree met intercominstallatie, brievenbussen en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging voorzien van elektra. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, meterkast en separaat toilet. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Woon- en eetkamer De ruime woon- en eetkamer vormen samen een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten. Het vrije uitzicht over het groen geeft de woonkamer een unieke sfeer van rust en ruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige balkon, waardoor binnen en buiten op een prettige manier in elkaar overlopen. Keuken: De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon en kijkt eveneens prachtig uit over het groen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Het toilet is separaat. Buitenruimte Het balkon ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij het vrije uitzicht en de groene omgeving voelt het hier alsof je midden in de natuur woont. Kenmerken - Woonoppervlak: 79 m² - Berging : 11 m² - Balkon: 7 m² - Inhoud: 251 m³ - Bouwjaar: 1962 - Energielabel E Bijzonderheden - Dakisolatie - Voorzien van HR++ dubbel glas - Kunststof kozijnen aan de voorzijde van het complex - Overige houten kozijnen deels geschilderd in 2025 (balkonzijde); resterend schilderwerk gepland vanaf juni 2026 - Blokverwarming en gasgeiser aanwezig - Glasvezelinternet aanwezig - VvE-bijdrage: € 210,- per maand. Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.