Burgemeester Weertsstraat 626814 HR ArnhemBurgemeesterswijk

Zoek je een woning met karakter, een ruime tuin en twee ruime slaapkamers? In de Burgemeesterswijk vind je deze ruwe diamant, met een gebruiksoppervlakte wonen van 106 m2 / 123 m2. Er zijn twee ruime slaapkamers, een stijlvolle woonkamer en-suite en in het souterrain is een multifunctionele ruimte. Diverse originele elementen zijn behouden, van glas-in lood ramen tot en-suite deuren en hoge plafonds. Locatie: De Burgemeester Weertsstraat is een van die karakteristieke straten met statige herenhuizen in de Arnhemse Burgemeesterswijk. Maar deze levendige wijk, onderdeel van het rijksbeschermd stadsgezicht, heeft nog veel meer te bieden. Je vindt er alles wat je dagelijks nodig hebt: van supermarkten en speciaalzaken tot voorzieningen voor sport, cultuur en welzijn. Op de hoek van de straat ligt Brasserie Zypendaal, met direct aan de overkant Park Sonsbeek met zijn uitbundige groen en bijzondere hoogteverschillen. Tegelijkertijd woon je hier vlak bij station Arnhem Centraal en het stadscentrum. Indeling: Begane grond: Via de tuin loop je naar de entree van huisnummer 60 en 62, elk met een eigen voordeur. Fraaie elementen zijn de originele vloer, buitendeuren en het glas-in lood raam. In de lange ontvangsthal wordt de sfeer bepaald door het hoge plafond, de paneeldeuren en de houten vloer. Rechts in de hal zijn de trap naar het souterrain en de toiletruimte, met een echte stortbak en een klassiek fonteintje. De woonkamer met klassieke en-suite verdeling is het toppunt van karakter en historie. De gedecoreerde plafonds zijn meer dan 3.10 meter hoog en verder zie je hoge schuifdeuren, inbouwkasten en grote glas-in loodramen aan de voor- en achterzijde. De eetkamer met schouw is aan de voorzijde en de zitkamer, eveneens met schouw, biedt uitzicht op de achtertuin. Vanuit de hal is de dichte keuken te bereiken, met aansluitend een slaapkamer. In de keuken staat een hoekopstelling, met massief frontjes en inbouwkoelkast. De slaapkamer, met een vaste kastenwand, heeft net als de woonkamer toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zijn de paneeldeuren behouden. Achter deze deuren zijn een zeer ruime slaapkamer en de badkamer, beide met veel lichtinval. De slaapkamer biedt uitzicht op de tuin en de badkamer is ingedeeld met een bad-/douchecombinatie, een wastafel en de wasmachineaansluiting. In de inbouwkast is ruimte voor handdoeken, verzorgingsartikelen en meer. Souterrain: Heb je de begane grond en de eerste verdieping gezien? Dan is het tijd voor het souterrain! Daar is een multifunctionele ruimte met een hoogte van circa 1.88 meter. Geschikt als berging, wijnkelder, hobbyruimte of bijvoorbeeld sportruimte. Tuin: In de voortuin zorgt de hoge beplanting voor veel privacy in de woonkamer. De achtertuin, met een berging en achterom, laat na een flinke snoeibeurt pas zien hoeveel ruimte er is. Als je van tuinieren houdt, is dit de perfecte tuin! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1912; - Inhoud: 480 m³; - Perceeloppervlakte: 239 m²; - Woonoppervlakte: 106 m² / 123 m²; inclusief souterrain - Overige inpandige ruimte: 17 m²/ 0 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²; - Externe bergruimte: 6 m²; - Tuin (noord) met berging en achterom; - Twee ruime slaapkamers, waarvan een op de begane grond; - Diverse karakteristieke elementen (o.a. hoge plafonds, paneeldeuren, glas-in loodramen); - Energielabel E