Cloekplein 606826 KT ArnhemWinkelcentrum

Welkom op Cloekplein 60 in Arnhem! De verkopers: "Wij hebben 5 jaar met heel veel plezier op het Cloekplein gewoond. Omdat we in het één na laatste huis wonen, is er weinig doorloop en is het heerlijk rustig, terwijl je vanaf de derde verdieping fijn van je af kunt kijken. We gaan vooral de combinatie van de winkels om de hoek en het gezellig barbecueën in het park missen." Dicht bij alles wat je nodig hebt, met een balkon op het zonnige zuidwesten en een moderne badkamer. Dit ruime appartement van 84 m² ligt op de derde etage en is perfect voor starters, stellen of kleine gezinnen. Met vernieuwd winkelcentrum Presikhaaf om de hoek en een park letterlijk naast de deur, woon je hier heerlijk rustig en toch super centraal. De woning is voorzien van dubbele beglazing, heeft energielabel B en biedt je alles wat je zoekt. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en het separate toilet. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer, die ook ideaal te gebruiken is als werk- of hobbykamer. De keuken is een praktische woonkeuken vanwege de ruimte en heeft een doorgang naar de hal. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en grenst aan de ruime hoofdslaapkamer. Beneden is nog een handige berging aanwezig waar je alle spullen kwijt kunt die je wilt opbergen. Buiten Het ruime balkon is zowel vanuit de woonkamer als de grote slaapkamer bereikbaar. Deze is zonder twijfel één van de fijne pluspunten van deze woning. Gelegen op het zuidwesten, kun je hier genieten van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek voor een kop koffie, een boek of een gezellig etentje in de buitenlucht. Locatie Het appartement ligt in de wijk Over het Lange Water, een rustige maar zeer praktische buurt. Met winkelcentrum Presikhaaf op loopafstand heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, horeca en meer. Ook scholen, sportvoorzieningen en medische voorzieningen liggen in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem is eenvoudig met de fiets of het openbaar vervoer te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A325 snel bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer. Funderingsrisico: Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Bijzonderheden - Energielabel B - 2 slaapkamers - Woonoppervlak: 84 m² - Bouwjaar: 1964 - Balkon op het zuidwesten - Lift aanwezig Goed voorbereid kopen? Laat je vooraf goed informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden bij een aankoop. Zo weet je precies waar je aan toe bent. Overweeg ook onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur.