Emmastraat 4-26828 HE ArnhemSpijkerbuurt

Wonen in het bruisende hart van Arnhem! Aan de Emmastraat 4-2 vind je een stijlvol appartement in een sfeervol pand, op een toplocatie in Arnhem. De woning is licht, praktisch ingedeeld en beschikt over een heerlijk dakterras waar je volop van het buitenleven geniet. Of je nu houdt van rust, reuring of beide: hier woon je precies goed. Bijzonderheden • Energielabel C • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Ruime eetkeuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot dakterras • Zonnig dakterras, gelegen op het zuidwesten • Lichte woonkamer met hoog plafond • Slaapkamer met vliering en inloopkast • Nette badkamer met douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting • Hoge plafonds, strakke afwerking Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond kom je bij de eigen meterkast met slimme meter, gas- en watermeter. Een verdieping hoger bevindt zich het appartement zelf. Je stapt binnen in de hal met de meterkast en intercominstallatie. Vanuit hier zijn alle ruimtes bereikbaar. De ruime eetkeuken bevindt zich direct rechts en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Er is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de keuken heb je direct toegang tot het zonnige dakterras van circa 22 m², gelegen op het zuidwesten, perfect voor een kop koffie in de zon of een borrel in de avond. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en valt op door de hoge plafonds en het vele daglicht. Dankzij de kunststof kozijnen en grote raampartijen is dit een fijne, lichte ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. De slaapkamer is eveneens ruim en beschikt over een praktische inloopkast én een vliering die bereikbaar is via een vaste trap, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 64,3 m² • Dakterras: ca. 21,7 m² • Inhoud woning: 260 m³ • Bouwjaar: 1986 • Verwarming en warm water via eigen CV-installatie uit 2017 • Vliering aanwezig, bereikbaar via vaste trap • VvE actief sinds 1 juli 2025, bijdrage € 50,- per maand. Wacht niet langer, deze unieke kans wil je niet missen! Plan snel je bezichtiging via Alpina Makelaardij: ?? 0316-580860 Tot gauw op de Emmastraat 4-2! En vergeet niet: neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Wel zo verstandig.