Gele Rijders Plein 16-96811 AP ArnhemJanssingel

Verkoper verteld: "Het luxe en bijzondere gevoel als je de entree binnenloopt met de prachtige trap. Dit voelt elke keer weer bijzonder. Het appartement geeft mij altijd dat hotelgevoel. Midden in de stad maar zoveel rust. De houten parket vloer voelt heerlijk aan je voeten en de schitterde hoge raampartijen geven een enorm ruimtelijk gevoel." Een lichte, moderne woning midden in het bruisende Arnhem! Hier woon je in stijl, met het stadscentrum letterlijk om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement combineert comfort, licht en een toplocatie. Kijken? Maak snel een afspraak! Indeling Bij binnenkomst merk je meteen hoe fijn deze woning is ingedeeld. Via het chique trappenhuis bereik je het appartement. De entree van het appartement is praktisch en leidt rechts naar de ruime hoofdslaapkamer, perfect voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarnaast ligt de tweede, kleinere slaapkamer, ideaal als werk- of logeerkamer. Links van de hal bevindt zich de moderne badkamer, afgewerkt met een inloopdouche, wastafel en toilet. De woonruimte is een echte eyecatcher. De open keuken en woonkamer vormen samen een lichte en ruimtelijke leefruimte. Door de vloerverwarming in het hele appartement voelt elke kamer comfortabel aan. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het privébalkon op, waar je zowel ’s ochtends als ’s avonds van de zon kunt genieten. Bovenop het complex vind je bovendien een ruim gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over de stad, dé plek voor een gezellige borrel met buren of vrienden. Bij dit appartement hoort ook een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeergarage. Nooit zoeken naar een plekje voor je auto! En voor je fiets is er een algemene fietsenstalling in de parkeerkelder. Locatie Dit appartement ligt op een toplocatie in het hart van Arnhem, aan het Gele Rijders Plein. Met winkels, horeca en het treinstation op loopafstand is alles binnen handbereik. Even de drukte ontvluchten? Het Sonsbeekpark ligt om de hoek voor een fijne wandeling of om te sporten. Arnhem is bovendien uitstekend bereikbaar; met de auto zit je zo op de A12 of A50, en met de trein reis je snel naar omliggende steden. Perfect voor starters, stellen of een klein gezin dat houdt van stads wonen! Funderingsrisico: Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Bijzonderheden - Energielabel B - 2 slaapkamers - Woonoppervlak 65 m² - Gebouwd in 1960, volledig vernieuwd in 2019 - Privébalkon én gezamenlijk dakterras - Eigen parkeerplaats en berging in parkeergarage - Vloerverwarming Goed voorbereid kopen? Laat je vooraf informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden die bij een aankoop komen kijken. Zo weet je beter waar je aan toe bent wanneer je een bod wilt uitbrengen. Overweeg daarbij onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur.