Groningensingel 7476835 GC ArnhemVredenburg

Gelegen in een prachtig groen en rustig deel van Arnhem bevindt zich dit gerenoveerde, knusse en verrassend ruime driekamerappartement. Zodra je het appartement binnenstapt, ervaar je de fijne lichtinval en de prettige sfeer. Vanaf het zonnige balkon kijk je makkelijk 20 kilometer weg en geniet je van elke dag! Tegelijkertijd woon je hier bijzonder praktisch, met winkels, supermarkten en ruime parkeergelegenheid op korte afstand. Het appartement is instapklaar en gerenoveerd! Zo beschikt het over een vernieuwd luxe toilet, een frisse, moderne chique badkamer én een nieuwe groepenkast die volledig is voorbereid op de installatie van de nieuwe keuken. Ook bij het kookgedeelte zijn er voorzieningen voor het aansluiten van een keukenblok. Wel zo makkelijk, toch? De laatste puntjes mag je zelf nog op de i zetten: het schilder- en sauswerk in je eigen kleur en het plaatsen van de nieuwe keuken. Zo kun je de afwerking helemaal naar eigen smaak realiseren. Daarna hoef je alleen nog maar je spullen te verhuizen en kun je heerlijk genieten van je nieuwe thuis! Wat dit appartement bijzonder aantrekkelijk maakt, is de slimme indeling. Het Type G-appartement heeft een royale oppervlakte van 74 m², waardoor je profiteert van een ruime woonkamer, een grote ouderslaapkamer en een comfortabele werk- of tweede slaapkamer. Of je nu starter bent, samenwoont of een klein gezin hebt, dit appartement biedt volop comfort, ruimte en mogelijkheden voor de toekomst. Je betreedt het appartement via de ingang "Waardenburg", waar de brievenbussen en het bellentableau zich bevinden. Het appartement ligt op de 16e verdieping en is zowel met de trap als de lift bereikbaar. Met slechts drie woningen per verdieping geniet je van veel rust en privacy. Een bijzonder pluspunt is het uitzicht: vanaf deze hoogte kijk je mooi over de weide omgeving uit. Bij binnenkomst in de ruime hal voelt het meteen goed. Er is hier genoeg plek voor een kapstok en schoenenkast. Bezoekers laat je eenvoudig binnen via de intercom. De lichte en ruime woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele bank en een gezellige eethoek. Dankzij de royale afmetingen blijft er daarnaast voldoende ruimte over voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners met vrienden of familie. Aan de voorzijde bevindt zich het op het westen gelegen balkon, waar je heerlijk vanaf vroeg in de middag van de zon kunt genieten. De keuken kan straks naadloos aansluiten op het eetgedeelte, waardoor een open en levendige leefruimte ontstaat. De aansluitingen zijn al voorbereid, zodat je hier naar eigen smaak een nieuwe keuken kunt realiseren. Kies voor een tijdloos ontwerp met luxe apparatuur en royale werkbladen en maak van deze ruimte dé plek om te koken, te eten en gezellig samen te zijn. Het appartement beschikt over twee royale (slaap)kamers. De grootste kamer ligt aan de straatzijde en biedt een prettig uitzicht over de wijk. Er is voldoende ruimte voor een groot bed én een kledingkast of bureau. Het grote raam zorgt voor veel natuurlijk licht, wat de kamer een fijne en lichte uitstraling geeft. De tweede kamer bevindt zich aan de voorzijde, direct naast de voordeur. Deze veelzijdige ruimte is perfect in te richten als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als logeerkamer, werkkamer of studeerkamer, afhankelijk van jouw woonwensen. De moderne, vernieuwde badkamer is bereikbaar vanuit de hal en praktisch ingedeeld, met een frisse uitstraling en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Er is gekozen voor tijdloos tegelwerk in een chique betegeling. De royale inloopdouche biedt een heerlijk douchemoment en voldoende ruimte. Het fraaie wit-hoogglans badmeubel is makkelijk door twee personen tegelijk te gebruiken en heeft praktische bergruimte. Er is volop bewegingsruimte in de badkamer om je makkelijk af te drogen. Naast de badkamer bevinden zich het vernieuwde separate toilet. De chique tegels en luxe wandcloset zorgen voor optimaal comfort. De inpandige berging biedt volop mogelijkheden en is bijvoorbeeld ideaal om in te richten als praktische wasruimte. Er is voldoende ruimte voor je proviand, sportspullen, strijkplank en schoonmaakspullen. Op de begane grond heb je een privéberging waar je bijvoorbeeld je fietsen en seizoensgebonden spullen kunt opbergen. Met diverse buslijnen sta je binnen 12 minuten in het gezellige stadscentrum van Arnhem. Met de auto ben je in ongeveer 15 minuten in Nijmegen via de A325, en snelwegen zoals de A12 en A15 zijn vlakbij voor een snelle verbinding naar Rotterdam, Utrecht of Emmerich. Voor treinreizigers zijn Arnhem Centraal en Arnhem Zuid goed bereikbaar. Het centrum van Arnhem biedt een breed scala aan winkels, gezellige terrassen en restaurants. Stap je de deur uit, dan sta je direct in het Immerloopark. Dit park, met zijn glooiende landschappen en variatie in flora en fauna, is een perfecte plek om te wandelen, fietsen of te genieten van de 18-holes discgolfbaan. Ook in de omgeving zijn er tal van mogelijkheden om te wandelen en fietsen, met de dijk en uiterwaarden van de Rijn vlakbij. Voorzieningen zoals een Albert Heijn, sportschool Basic-Fit, basisscholen en middelbare scholen liggen allemaal in de buurt. Winkelcentrum Kronenburg, op korte afstand, biedt diverse winkels, horeca en supermarkten. Arnhem ligt aan de rivier de Rijn, De heerlijke, bourgondische stad, gecombineerd met het rijke verleden, de prachtige panden, de slag om Arnhem, de vele natuurparken als de Veluwe, scholen, als de Han, Artes, en de vele bezienswaardigheden, waaronder het Nederlands Openluchtmuseum en dierentuin Koninklijke Burgers' Zoo maken Arnhem zo geliefd om te wonen en te werken. Bij de aankoop van dit appartement koop je een appartementsrecht. Dat betekent dat je exclusief eigenaar bent van je appartement en gezamenlijk eigenaar van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Samen met de andere eigenaren draag je bij aan de kosten voor onderhoud, schoonmaak en verzekering van het complex. De VvE-bijdrage bedraagt € 202,61 (appartement) per maand en de berging bedraagt circa € 7,78 per maand (Conform begroting 2026). Nieuwsgierig geworden naar hoe je jouw woning wilt inrichten en welke mogelijkheden er zijn? Plan dan snel een bezichtiging in! Bijzonderheden: • Huismeester aanwezig • Mooi uitzicht over de wijk • Dicht bij alle voorzieningen • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 202,61 (appartement) • Maandelijkse voorschot stookkosten: € 105,06 • Appartement met praktische indeling • Berging aanwezig • Projectnotaris van toepassing • Instapklaar • Recent gerenoveerd • Keuken voor rekening koper • Nieuwe badkamer en toilet. Kortom, een ideale woning voor wie praktisch en comfortabel wil wonen!