Groningensingel 945-266835 GL ArnhemVredenburg

Wonen op niveau – exclusief penthouse met panoramisch uitzicht over het Immerloo Park Soms komt er een appartement te koop dat je direct weet te verrassen. Dit is zo'n woning. Op de negende en tevens bovenste verdieping van het stijlvolle appartementencomplex ParkRijck bevindt zich dit royale penthouse van 127m², waar luxe, comfort en adembenemende uitzichten samenkomen. Zodra je binnenstapt ervaar je direct het gevoel van ruimte, rust en vrijheid. Het panoramische uitzicht over het uitgestrekte Immerloo Park en de Immerlooplas is indrukwekkend. Een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is en nooit verveelt. Verkoper vertelt; “vanuit de woonkamer kijk je uit op het park en de “Immerlooplas” met zwanen, meerkoeten en reigers. De zonsopkomst is prachtig, net als het maanlicht dat bij helder weer op het water schittert. ’s Morgens vroeg word je vrolijk ontvangen door het gefluit van de vogels en met een beetje geluk kom je zelfs een ree tegen.” Het royale dakterras aan de zuidwestzijde is voorzien van een glazen schuifwand, waardoor je hier vrijwel het hele jaar comfortabel kunt genieten. Vanaf hier reikt het uitzicht over de woonwijk richting Nijmegen. Ook de ligging is ideaal. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder een Albert Heijn, diverse horecagelegenheden en een bushalte bevinden zich letterlijk om de hoek. Binnen circa tien minuten sta je in het centrum van Arnhem en ook de uitvalswegen A12 en N325 zijn snel bereikbaar. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Daarnaast zijn er twee privébergingen aanwezig: één op de begane grond, ideaal voor de fietsen, en een tweede berging op de eerste verdieping. De parkeergarage is voorzien van een basisinfrastructuur voor de aanleg van laadpunten voor elektrische auto’s. De woning is op slimme wijze gemoderniseerd. Door het verplaatsen van de keuken is een bijzonder royale woonkamer ontstaan én een luxe woonkeuken gerealiseerd. Daarnaast is de badkamer voorzien van een raam voor extra daglicht en ventilatie en zijn zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer uitgerust met airconditioning die zowel kunnen koelen als zuinig verwarmen. Het resultaat is een comfortabel en eigentijds appartement waar optimaal is nagedacht over ruimte en woonkwaliteit. Indeling: Begane grond: Centrale entree met video-intercom, brievenbussen, liftinstallatie, een dubbel uitgevoerd trappenhuis en toegang tot de afgesloten parkeergarage en de bergingen. Negende verdieping: Via de entree kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en biedt directe toegang tot het terras. Er is een separaat toilet met fonteintje. De badkamer is compleet ingericht met een royale inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De praktische was-/bergruimte biedt plaats aan de wasmachine, droger en de cv-installatie. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning. De hoogwaardige SieMatic keuken is uitgevoerd in een royale U-opstelling en voorzien van diverse kwaliteitsapparatuur. De gezellige eetbar maakt dit een heerlijke plek om samen te koken, te eten en ondertussen te genieten van het uitzicht. Aan het einde van de hal bevindt zich de indrukwekkende woonkamer. Door de overstek van het gebouw is deze verdieping één meter dieper uitgevoerd, waardoor de woonkamer maar liefst 57 m² groot is. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een spectaculair panoramisch uitzicht over het park en de Immerlooplas. Ook vanuit deze woonkamer is er directe toegang tot het terras. De sfeervolle gashaard en de airconditioning zorgen het hele jaar door voor optimaal comfort. Het appartement is uitstekend onderhouden en instapklaar. Bijzonderheden: • Exclusief penthouse op de negende en bovenste verdieping. • Woonoppervlakte 127 m². • Adembenemend panoramisch uitzicht over het Immerloo Park en de Immerlooplas. • Royale woonkamer van 58 m². • Luxe SieMatic woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. • Het dakterras kan worden afgesloten met een glazen schuifwand en is daardoor vrijwel het hele jaar door te gebruiken. • Twee ruime slaapkamers. • Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer. • Sfeervolle gashaard. • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. • Voorbereiding aanwezig voor een laadpunt bij de parkeerplaats. • Twee privébergingen, beide voorzien van dubbele 220 kV wandcontactdozen. • Winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. • Centrum van Arnhem en uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar.