Hanzestraat 436826 MG ArnhemWinkelcentrum

STARTERS OPGELET! Hierbij bieden wij u dit compleet gerenoveerde, instapklare en lichte 4 kamer appartement aan met eigen privé berging in de onderbouw. Het appartement is gunstig gelegen op de eerste verdieping met aan de ene zijnde het plein van winkelcentrum Presikhaaf en aan de andere zijde vrij uitzicht over het park. Indeling: Begane grond, centrale entree met brievenbussentableau en bellenboord. Het appartement is via de lift (of trap) bereikbaar. Appartement: hal met moderne meterkast en geeft toegang tot diverse ruimtes. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval met vrij uitzicht op het groen en het park. Via de woonkamer is er toegang tot het brede balkon gelegen op het zuid-westen. De riante keuken is in 2025 vernieuwd en is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, inductiekookplaat en oven. Het appartement beschikt over twee ruim bemeten slaapkamers. De 'master bedroom' ligt aan de achterzijde en is via de woonkamer toegankelijk. Vanuit deze slaapkamer is er eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement. De luxe badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, witgoedaansluiting en 120 liter boiler voor warm water. Het toilet, eveneens vernieuwd in 2025 is separaat. Naast de keuken bevindt zich een extra kamer welke ideaal is voor kantoorruimte, hobbyruimte of extra berging. Locatie: De Hanzestraat maakt direct onderdeel uit van het geheelde vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf. Dat wil zeggen dat je alle, maar dan ook écht alle winkels binnen handbereik hebt. Of het nu een supermarkt, kledingwinkel of een opticien is, alle winkelvoorzieningen zijn aanwezig. Of je gaat naar de bruisende binnenstad van Arnhem voor het zien van de nieuwste film en gezellig uitgaan. De uitstekende verbindingen van het openbaar vervoer (trein en bus) die Presikhaaf biedt maken dit allemaal mogelijk. Ook de afstand tot de diverse autobanen (A12, A15 en A348) en uitvalswegen is kort. Deze groene en ruim opgezette wijk Presikhaaf heeft zich ontwikkeld tot een van de prettigste wijken van Arnhem (Noord) om te wonen. In enkele minuten in het centrum van Arnhem en toch ruim voldoende GRATIS parkeerplaatsen. Als je houdt van een stukje wandelen dan is hier ook aan gedacht. In Park Presikhaaf kun je heerlijk een blokje om en op een terrasje zitten. De Hogeschool van Arnhem en Nijmegen en het RijnIJssel college zijn vlakbij gelegen. Verkort overzicht verrichte werkzaamheden in 2025: - alle elektriciteit in de woning is vernieuwd (met aarde); - diverse extra wandcontactdozen geplaatst; - de keuken is vergroot en compleet vernieuwd; - het toilet is compleet vernieuwd; - alle binnendeuren en deurkozijnen zijn vernieuwd (inclusief balkondeuren) - alle wanden zijn opnieuw gestuct. - een compleet overzicht van de verrichte werkzaamheden is op te vragen bij Petra De Kleermaeker Makelaardij. Bijzonderheden: - het appartement is compleet gerenoveerd in 2025; - energielabel B - het appartement is gasloos - VvE bijdrage circa €192,- per maand - voorschot blokverwarming €60,- per maand - privé berging in de onderbouw; - het complex is voorzien van een liftinstallatie en centrale afsluitbare voordeur met intercom; - gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Presikhaaf - ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden - er zal een standaard NVM koopovereenkomst worden opgemaakt met aanvullende clausules te weten: mogelijk asbest clausule en ouderdomsclausule.