Hommelseweg 3376821 LJ ArnhemGraaf Ottoplein e.o.

Wonen met karakter en ruimte in Sint Marten Deze ruime benedenwoning heeft een karakteristieke uitstraling en verrassend veel leefruimte. De woning beschikt over hoge plafonds, fraaie ornamenten, authentieke schuifdeuren en een fijne buitenruimte aan zowel de voor- als achterzijde. De ruime veranda aan de achterzijde is een mooie plek om beschut van de tuin te genieten. De woning ligt in de populaire wijk Sint Marten, op slechts enkele minuten lopen van de Arnhemse binnenstad. In de omgeving vindt u diverse horecagelegenheden, winkels en karakteristieke boetiekjes. Ook speeltuin De Leuke Linde en Park Sonsbeek liggen op korte afstand. Het Centraal Station, diverse bushaltes en de belangrijkste uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de lichte entree, voorzien van een houten vloer, komt u in de hal met meterkast, toilet, trapafgang naar de benedenverdieping en toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, ligbad en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en karakteristieke ornamenten. Via de authentieke schuifdeuren komt u in de eetkamer met halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin. De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van sfeervolle borders met diverse planten. De zeer ruime overdekte veranda met glazen pui biedt een beschutte plek om buiten te zitten. Daarnaast zijn er een berging en een praktische achterom, waardoor de tuin en woning ook vanaf de achterzijde gemakkelijk bereikbaar zijn. Benedenverdieping De benedenverdieping is verrassend ruim en licht en heeft, net als de begane grond, mooie hoge plafonds. Hierdoor voelt deze verdieping ruimtelijk aan en is er veel meer leefruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is ook zeer geschikt als baby- of kinderkamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte met onder andere de cv-installatie en het ventilatiesysteem. Onder de trap zorgen ingebouwde kasten voor extra praktische opbergruimte. De benedenverdieping is grondig aangepakt en voorzien van een betonnen vloer met nieuwe vloerafwerking, geïsoleerde en vochtwerende voorzetwanden en een automatisch ventilatiesysteem uit 2025. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire wijk Sint Marten; - Binnen enkele minuten in de Arnhemse binnenstad; - Horeca, winkels, speeltuin De Leuke Linde en Park Sonsbeek op korte afstand; - Karakteristieke woning met hoge plafonds, fraaie ornamenten en authentieke schuifdeuren; - Ook de benedenverdieping beschikt over hoge plafonds en veel licht; - Ruime voortuin en achtertuin met berging en achterom; - Zeer ruime overdekte veranda met glazen pui; - Twee ruime slaapkamers en een extra kantoor-/kinderkamer; - Grondig aangepakte benedenverdieping; - Automatisch ventilatiesysteem uit 2025.