Jansbuitensingel 32-5M6811 AE ArnhemJanssingel

Ben je op zoek naar een sfeervol en goed onderhouden tweekamerappartement op een absolute toplocatie in het hart van het Arnhemse centrum? Dit compacte en comfortabele stadsappartement aan de Jansbuitensingel 32 5M biedt 51 m² woonoppervlakte en de perfecte kans voor starters, singles of expats die willen genieten van het bruisende stadsleven met werkelijk alle voorzieningen op loopafstand. Dit verzorgde appartement is gebouwd in 1955 en is door de jaren heen goed onderhouden. De woning is uitgerust met een moderne en betrouwbare Nefit CW4 CV-ketel en 2 Mitsubishi airco-units voor een comfortabel binnenklimaat. Met een lichte leefruimte, een volwaardige slaapkamer en een functionele indeling tref je hier een instapklare basis op een historische en levendige locatie. De Locatie: Historisch karakter in de noordwestelijke binnenstad De Jansbuitensingel 32 5M bevindt zich aan de noordwestkant van het Arnhemse stadscentrum, een locatie met een rijke historie waar ooit de Sint-Jansbeek stroomde en de oude stadsmuren stonden. Logistiek gezien is de ligging perfect: binnen slechts vijf minuten wandelen bereik je Arnhem Centraal Station, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. De gezellige winkelstraten, een diversiteit aan restaurants, terrasjes, het bruisende uitgaansleven en de vernieuwde Rijnkade bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Zoek je de rust en het groen? Zowel het prachtige, monumentale Park Sonsbeek als de uitgestrekte uiterwaarden langs de Rijn liggen praktisch om de hoek. Belangrijkste kenmerken: - Toplocatie in het centrum: Gelegen aan de statige Jansbuitensingel, nabij alle stedelijke voorzieningen; - Uitstekend bereikbaar: Op slechts 5 minuten lopen van het NS-station Arnhem Centraal; - Goed onderhouden: Instapklaar tweekamerappartement met een logische indeling; - Klimaatcomfort: Uitgerust met een betrouwbare en moderne Nefit CW4 CV-ketel en 2 Mitsubishi airco-units ; - Natuur om de hoek: Op korte afstand van Park Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn; - Parkeermogelijkheden: Openbaar parkeren of middels een snel aan te vragen parkeervergunning; - De woning beschikt over een persoonlijke fietsenberging in een schuur buiten het complex en een eigen berging van 9 m² binnen het complex. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de berging en privé fietsenstalling buiten het complex. Het appartement: Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de ontvangsthal die direct toegang biedt tot de centrale leefruimtes. De ruime woonkamer valt op door haar goede lichtinval, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Er is hier volop plaats om een gezellige zithoek en een eethoek in te richten. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, welke netjes is afgewerkt en voorzien is van de gewenste opbergruimte om comfortabel te kunnen koken. Het appartement beschikt over één volwaardige slaapkamer die rustig is gelegen en voldoende ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De nette badkamer is functioneel ingericht en uitgerust met een douche en wastafel. Het appartement heeft een apart toilet. Bijzonderheden: - Fantastisch uitzicht - Airconditioning - Gerenoveerd appartement zo te betrekken, moderne keuken en fraaie badkamer - Energielabel: D; - De VvE-bijdrage bedraagt €236 per maand; - Parkeren: Openbaar parkeren of via het vergunningensysteem van de gemeente Arnhem. Ben je benieuwd naar de unieke sfeer, het gemak en de fantastische centrum-locatie van de Jansbuitensingel 32 5M? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.