Jansplaats 11-46811 GB ArnhemRijnstraat

Loft in hartje Arnhem Op de bovenste verdieping van dit karakteristieke pand aan de Jansplaats, midden in het centrum, ligt dit lichte en hoge loftappartement. Karakteristieke donkere spanten tegen een strak afgewerkt wit plafond: dat geeft het geheel een eigen karakter. Door de dak- en gevelramen kijk je uit over de daken van de stad en de levendige Jansplaats. De woonkamer is ruim en open, met veel daglicht en genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel. De open keuken is netjes weggewerkt onder het schuine dak en voorzien van een gaskookplaat, rvs-afzuigkap, koelkast en wasmachine. Via een vaste trap kom je op de vide. Een prettige plek voor een thuiskantoor, meditatie- of hobbyruimte. Aan weerszijden van de vide is bovendien veel bergruimte aanwezig. De badkamer is licht betegeld, met een ruime inloopdouche, wastafel en hangtoilet. De slaapkamer is licht en rustig gelegen, met plek voor veel kastruimte. Het pand was ooit een glas- en spiegelfabriek en werd in 2004 opgedeeld in vier appartementen. Daarbij is alles volledig gerenoveerd; leidingen zijn vervangen, centrale verwarming is aangelegd en de beglazing, wanden en vloeren zijn volledig geïsoleerd. De HR-combiketel is vervangen in 2024. Het appartement heeft dan ook energielabel B. In mei 2026 zijn de vloeren, kozijnen, wanden en plafonds opnieuw geschilderd. De locatie is wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt. De Jansplaats is een begrip in Arnhem, met terrassen, kroegen, restaurants en winkels om de hoek. De Korenmarkt, Rijnkade en het Centraal Station liggen op loopafstand, supermarkten en parkeergelegenheid zijn dichtbij en de uitvalswegen goed bereikbaar. Er is een actieve VvE en de servicekosten bedragen slechts € 37,- per maand. Indeling Begane grond: Entree met intercom en vaste trap naar boven. Bovenste verdieping: Hal, grote slaapkamer, betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en hangtoilet, opstelling wasapparatuur en HR-combiketel, ruime en opvallend lichte woonkamer met open keuken en een vaste trap naar de vide. Vide verdieping: Speelse en praktische vide, geschikt als werk-, meditatie- of hobbyruimte, met aan weerszijden bergruimte. Een uniek appartement met een topligging.