Johan de Wittlaan 67-A16828 XD ArnhemStatenkwartier

Bent u op zoek naar een charmant en praktisch 3-kamerappartement in een levendige omgeving dichtbij het bruisende centrum van Arnhem? Dan is dit jaren-50 appartement aan de rand van het Spijkerkwartier wellicht perfect voor u! Dit driekamer appartement met een woonoppervlakte van ca. 69 m² is ideaal voor bijvoorbeeld starters die op zoek zijn naar een eigen plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement ligt op een is goed bereikbare locatie met veel voorzieningen in de buurt, zoals een speeltuin, diverse scholen, bushalte en supermarkt op loopafstand. Eveneens gelegen op loop-/fietsafstand van het centrum van Arnhem zijn daar alle denkbare winkels, de markt, supermarkten, bioscoop, uitgaansgebied, horecagelegenheden en het bus- en treinstation te vinden. Bovendien is toegankelijkheid van de uitvalswegen naar het landelijke auto(snel)wegennet uitstekend! Indeling Overdekte entree met brievenbussen en bellen op de begane grond naar het trappenhuis. Het appartement op de eerste verdieping: hal met intercom, garderobe en meterkast, doorloop naar de living en deur naar de keuken. Licht ingerichte woon- en eetkamer met groot raam met weids uitzicht over de omgeving en deur naar de tweede hal. Hiervandaan toegang tot de master bedroom aan de achterzijde (met twee ramen) en tweede slaapkamer aan de voorzijde (met één raam). In het midden van deze twee slaapkamers zijn het verzorgde toilet (met wandcloset, fontein en afzuiging) en de badkamer te vinden. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en afzuiging. Aan de achterzijde is de knusse keuken uitgerust met een 4-pits gasfornuis, inbouwafzuigkap, aansluitingen voor de wasmachine, vaatwasser, spoelbak, koelkast, plek voor bijvoorbeeld een magnetron en bergruimte in de kasten en laden. Er is een gezellige ontbijtbar met ruimte voor twee stoelen. Vanuit de keuken is het knusse, overdekte balkon toegankelijk. Het balkon biedt een heerlijke ruimte om buiten te genieten, om buiten tijd door te brengen met uitzicht over de buurt. Bijzonderheden Dit appartement is gebouwd in ca. 1956 en heeft energielabel D, wat aangeeft dat het redelijk energiezuinig is maar nog ruimte biedt voor verdere verbeteringen. Warmwater en verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel (Ferroli, ca. 2013). Dit appartement is een uitstekende keuze voor wie start op de woningmarkt en op zoek is naar een comfortabele, praktische woning in een dynamische omgeving, op een topplek. Er is een kleinschalige Vereniging van Eigenaren, er wordt maandelijks EUR 41,- aan servicekosten gerekend. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 69 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m² Inhoud wonen: ca. 220 m³ Vraagprijs: € 235.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar