Klaverlaan 846841 CJ ArnhemMalburgen-West

Het uitzicht vanaf de 8e verdieping is geweldig; weids, ver en groen. Van binnen is alles keurig en goed onderhouden. Het appartement is gelegen op een hoek en heeft een lichte woonkamer, inbouwkeuken, ruime slaapkamer en comfortabele badkamer. De locatie tenslotte is ook prima: je woont hier voor een aantrekkelijke prijs op nog geen tien minuten fietsen van het stadscentrum, met alle voorzieningen in de buurt. Hebben de tekst en de foto's uw interesse gewekt? Maak dan een vrijblijvende afspraak met ons kantoor. U bent van harte welkom! INDELING Begane grond: Afgesloten entree, brievenbussen en twee liften. Appartement: Hal, bergruimte, meterkast en modern, geheel betegeld, apart toilet met hoekfonteintje. Slaapkamer van 15 m² met toegang tot het balkon en de badkamer. Keurige lichte, geheel betegelde, badkamer met een douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Lichte woonkamer van 17 m². Open keuken met een L-vormige inbouwkeuken welke voorzien is van enkele inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - 4 pits gasstel, - Afzuigkap. Door het gehele appartement ligt een laminaatvloer. BERGING EN PARKEREN In de kelder heb je nog een eigen fietsenberging/kelderbox. Op de 8e verdieping heb je op de galerij een extra opbergkast/ruimte. Parkeren is nooit een probleem: er is een grote parkeerplaats aan de voet van het complex. VVE Actieve VVE. De servicekosten bedragen € 196,12 per maand. Voorschot stookkosten € 40,99 per maand. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Van Bruggen laat van iedere woning/appartement een NEN2580 meetrapport samenstellen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Woonoppervlakte: 50 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 9.40 m². Externe bergruimte: 2.29 m². Bruto vloeroppervlak woning: 50 m². Bruto inhoud woning: 176 m³. NADERE INFORMATIE Bouwjaar: 1967. Verwarming: Blokverwarming. Warm water: elektrische boiler. Meterkast: 3 groepen. Isolatievoorzieningen: Gedeeltelijk dubbel glas. Energielabel: F. LOCATIE De woning ligt in een straat die grenst aan een groenstrook met gras en bomen, in de wijk Malburgen-West, aan de voet van de Rijnbrug. De gemeente Arnhem heeft de afgelopen jaren veel geïnvesteerd in de wijk. Woningen zijn gerenoveerd, er zijn diverse - prijswinnende - nieuwbouwprojecten gerealiseerd en de wijk is weer een bijzonder prettige woonomgeving geworden. Vanuit de wijk loop je zo de dijk op en de uiterwaarden langs de Rijn in. Ook het prachtige natuurgebied Meinerswijk ligt op loopafstand. Malburgen-West is gunstig gelegen: het stadscentrum van Arnhem ligt op fietsafstand, de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken en de openbaarvervoerverbindingen zijn prima. De wijk zelf heeft alle faciliteiten: een winkelcentrum met alle winkels voor de dagelijkse behoeften, een groot overdekt winkelcentrum (Kronenburg) op een kwartiertje fietsen, scholen, kinderopvang, huis- en tandartsen, een apotheek en sportfaciliteiten. Aanvaarding: Per direct