Leeuwensteinplein 86824 DA ArnhemVelperweg-Noord

Licht en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen op een centrale locatie in Arnhem. Extra pluspunt is de gezamenlijke binnentuin, die door weinig bewoners wordt gebruikt en daardoor vaak als een rustige, groene plek aanvoelt. Een ideale woning voor starters of stellen die comfortabel willen wonen met de stad binnen handbereik. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt een fijne basis voor comfortabel wonen. Dankzij het grote raam voelt de woonkamer licht en ruimtelijk aan en de twee slaapkamers zijn praktisch in te delen. De separate keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt werk- en opbergruimte. Vanuit één van de slaapkamers is het zonnige balkon bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De neutrale wand- en vloerafwerking zorgen voor een rustige uitstraling en bieden een prettige basis om het appartement geheel naar eigen smaak in te richten. Leeuwensteinplein 8 ligt op een levendige en centrale locatie in Arnhem, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen ligt de Albert Heijn aan de Rosendaalsestraat op korte afstand van het appartement. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse winkels, een fitnesscentrum en gezellige horeca. Op enkele minuten fietsen liggen het populaire Modekwartier, winkelcentrum Klarendal en bekende eetgelegenheden zoals Sugar Hill en Goed Proeven. Ook natuurliefhebbers wonen hier ideaal met Park Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn dichtbij. De binnenstad van Arnhem, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn bovendien snel en eenvoudig bereikbaar. Alle feiten op een rij: - 3-kamer appartement op de 1e verdieping - Gelegen op centrale locatie in Arnhem - Lichte woonkamer met grote raampartij - Grote gezamenlijke binnentuin aanwezig - Kunststof kozijnen met dubbel glas - Balkon bereikbaar vanuit tweede slaapkamer - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - Winkels, supermarkten en horeca op loopafstand - Nabij het Modekwartier en winkelcentrum Klarendal - Dichtbij Park Sonsbeek en de uiterwaarden van de Rijn - Goede bereikbaarheid van binnenstad en uitvalswegen - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage circa € 128,- - Eigen berging op de begane grond Indeling Via de centrale entree bereik je het trappenhuis en de galerij die toegang geeft tot het appartement. Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de tussenhal, vanwaar alle vertrekken van het appartement bereikbaar zijn. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en voelt dankzij de grote raampartij prettig licht en ruimtelijk aan. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2019 vernieuwd. De keuken heeft een moderne uitstraling met houtlook kastfronten, een antraciet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers van circa 10 m² en 7 m². De grootste slaapkamer ligt aan de galerijzijde en is voorzien van een vaste inbouwkast. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is het zonnige balkon op het zuidwesten bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer en de lichte, neutrale afwerking zorgt voor een rustige uitstraling met een fijne basis om het geheel naar eigen smaak in te richten. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst, aanvullend met een niet zelfbewonersclausule, worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.