Mesdaglaan 78-16813 GS ArnhemHoogkamp

Wonen in het groen, op een van de mooiste locaties van De Hoogkamp In de geliefde Arnhemse wijk De Hoogkamp bieden wij dit verzorgde 3-kamerappartement aan met twee balkons, een eigen berging en een prachtig uitzicht op de omliggende bomen en plantsoenen. Een appartement dat direct een prettig gevoel geeft: licht, rustig gelegen en omgeven door volwassen bomen en fraaie groenvoorzieningen. Een bijzonder pluspunt is de ligging binnen het complex. Hoewel het appartement officieel op de eerste woonlaag is gelegen, bereikt u de woning al via slechts zes treden. Hierdoor profiteert u van de privacy en het vrije uitzicht van een hoger gelegen appartement, terwijl de toegankelijkheid uitstekend blijft. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de fraai aangelegde gezamenlijke tuin en het lommerrijke landschap rondom het complex. Dankzij de aanwezigheid van een balkon op het zuiden én een balkon op het noorden vindt u altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De combinatie van licht, uitzicht en rust zorgt ervoor dat dit appartement voelt als een plek waar u direct thuis bent. Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming zit u hier goed. De actieve Vereniging van Eigenaren heeft recent geïnvesteerd in belangrijke onderhouds- en verduurzamingswerkzaamheden, waaronder de renovatie van het dak en de plaatsing van zonnepanelen. Dit appartement beschikt over 4 eigen zonnepanelen. De hiervoor benodigde extra bijdrage van circa € 10.000,-- is reeds door de huidige eigenaar voldaan. De servicekosten bedragen thans € 191,-- per maand. De Hoogkamp behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonwijken van Arnhem-Noord. De wijk staat bekend om haar groene karakter, rustige woonomgeving en centrale ligging. Voor verse broodjes loopt u naar Bakker Hilvers, terwijl winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en Arnhem Centraal Station zich op korte afstand bevinden. Daarnaast liggen de landgoederen Mariëndaal, Warnsborn en de uitgestrekte bossen van Arnhem letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond Via de verzorgde centrale entree met video-intercominstallatie bereikt u het complex. Bewoners beschikken daarnaast over een tweede entree aan de achterzijde, waar zich de parkeergelegenheid voor bewoners bevindt. Bij het appartement behoort een ruime privéberging van circa 9 m². Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke berging en een fraaie gezamenlijke tuin met diverse zitgelegenheden. Appartement Via slechts één korte trap met zes treden bereikt u het appartement. De ruime hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische vaste kast en de toiletruimte. De keuken beschikt over de karakteristieke originele granitovloer en is voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een fraai uitzicht over de gezamenlijke tuin en de bomen daarachter. Via de openslaande deuren bereikt u het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De huidige eetkamer werd oorspronkelijk gebruikt als tweede slaapkamer. Desgewenst kan deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer worden ingericht. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische inbouwkast. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en beschikt over drie vaste inbouwkasten. Aansluitend bevindt zich een praktische tussenruimte met opstelplaats voor de wasmachine en toegang tot de badkamer. De in 2021 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en extra bergruimte. Buitenruimte Met een balkon op het zuiden en een balkon op het noorden biedt dit appartement voor ieder moment van de dag een fijne buitenruimte. Aan de voorzijde geniet u van de zon en het uitzicht op het plantsoen. Aan de achterzijde vindt u juist rust en verkoeling. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke tuin, die het groene karakter van het complex compleet maakt. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 74 m²; - Eigen berging van circa 9 m²; - Twee balkons op het noorden en zuiden; - Slechts zes treden naar het appartement; - Moderne badkamer vernieuwd in 2021; - Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; - Tweede slaapkamer momenteel in gebruik als eetkamer; - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren; - Dakrenovatie en plaatsing zonnepanelen recent uitgevoerd; - Extra bijdrage van circa € 10.000,-- reeds door huidige eigenaar voldaan; - Parkeren voor bewoners aan de achterzijde; - Vier eigen zonnepanelen; - Gelegen in de geliefde wijk De Hoogkamp. Appartementen op deze locatie komen slechts zelden beschikbaar. De combinatie van het fraaie uitzicht, de twee balkons, de uitstekende toegankelijkheid, de actieve Vereniging van Eigenaren en de geliefde ligging in De Hoogkamp maken dit een appartement dat u gezien moet hebben.