Nieuwe Plein 76811 KN ArnhemStationsplein

In het bruisende centrum van Arnhem treft u dit waanzinnige, turnkey 3-kamerappartement op de begane grond met een eigen terras en twee slaapkamers. Deze benedenwoning is goed geïsoleerd, beschikt over een energielabel A+++ en vijf zonnepanelen, waardoor er een combinatie comfort en een fraaie ligging in een karakteristiek, omstreeks 1900 gebouwd herenhuis is ontstaan. Dankzij de grote schuifpui loopt de lichte living naadloos over in het privéterras: een fantastische plek om buiten te zitten, midden in de stad. Daarnaast woont u hier levensloopbestendig. Het appartement is voorzien van vloerverwarming met TOP-koeling, een warmtepomp, een praktische berging in de onderbouw en een gezamenlijke ruimte voor fietsen. Wees er snel bij, want dit is een unieke kans! Alles dichtbij: Gelegen aan het toekomstige ‘Kiek Duirdan!’ Coehoornplan woon je in een creatieve, levendige omgeving met een park als kloppend hart. Dagelijkse voorzieningen zoals Albert Heijn en Spar, maar ook diverse restaurants, terrassen en koffiezaakjes bevinden zich om de hoek. De recent uitgebreide Rijnkade ligt eveneens op korte afstand. Ook cultuurliefhebbers zitten hier uitstekend: Filmtheater Focus, Musis & Stadstheater en Museum Arnhem zijn eenvoudig te bereiken. Arnhem Centraal ligt op vijf minuten lopen en de uitvalswegen liggen nabij. Voor ontspanning in het groen wandel je in 10 tot 15 minuten naar het Sonsbeekpark, de Stadsblokken of Meinerswijk. Op vrijdag en zaterdag ligt de markt met verse producten en bloemen praktisch om de hoek. Indeling: Centrale entree met hal, brievenbussen, intercominstallatie, meterkastopstellingen en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Begane grond: Entree naar de benedenwoning, hal met toegang tot de moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, een praktische technische ruimte met de warmtepompopstelling en een kastruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime, lichte living vormt samen met de open keuken het hart van deze woning. Via de schuifpui is er toegang tot het luxe betegelde privéterras aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuiden. De moderne keuken is uitgevoerd in een rustige, lichte taupe kleurstelling met een donker gemarmerd werkblad en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Quooker- kokend waterkraan. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en biedt uitzicht op het privéterras. De tweede kamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht op het straatbeeld. De slaapkamers zijn, net als de rest van de woning, strak afgewerkt, compleet gesausd en voorzien van een fraaie houtlook PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en koeling. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche met een matzwarte regendouche met handdouche en een praktisch nisje voor doucheproducten, een stijlvol wastafelmeubel met kom, een verlichte ronde spiegel en een matzwarte designradiator. Bijzonderheden: Turnkey appartement op de begane grond in hartje Arnhem; Privé terras bereikbaar via de schuifpui; Lucht-waterwarmtepomp met TOP-koeling; Vloerverwarming en zoneregeling per ruimte; Energielabel A+++; Vijf zonnepanelen aanwezig; Matzwarte draai-kiepramen v.v. HR++-glas met extra geluidsisolatie; Praktische berging in de onderbouw en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond; Nieuw opgerichte VvE; maandelijkse bijdrage van circa € 100,- per maand. Ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en voorzien van een gezamenlijke opstalverzekering; Betaald parkeren in de omgeving. Vergunning eventueel zelf aan te vragen bij de gemeente; informeer naar de mogelijkheden en een eventuele wachtlijst; Aanvaarding per direct mogelijk. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.