Nijhoffstraat 1956821 BL ArnhemSt. Marten

Knusse bovenwoning met moderne afwerking in hartje Arnhem! Altijd al willen wonen in een karakteristieke woning met een moderne twist? Dan is Nijhoffstraat 195 in Arnhem jouw kans! In dit stijlvolle appartement uit 1890 woon je op 71 m² vol comfort, verdeeld over twee verdiepingen en met een energielabel C. Een fijne plek waar je meteen thuis bent. Of je nu starter bent of juist een tweepersoons huishouden zoekt, deze woning heeft alles wat je nodig hebt. Plan nu snel een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! Indeling Je komt binnen via de gezamenlijke entree op de begane grond. Neem de trap omhoog en stap binnen op de tweede verdieping. Aan je linkerhand vind je de moderne keuken, uitgerust met alles wat je nodig hebt. Direct daarnaast ligt de frisse badkamer met douche en toilet. Loop verder en je komt in de gezellige woonkamer, een lichte ruimte met een handige trapkast voor extra opbergruimte. Een fijne plek waar je je helemaal thuis kunt voelen. Op de derde verdieping vind je de overloop en de ruime hoofdslaapkamer, waar je heerlijk tot rust komt onder de authentieke balken. Via deze kamer bereik je ook de tweede slaapkamer. Hier vind je ook de wasmachine-aansluiting. Over de locatie: Dit appartement ligt in de gewilde wijk Sonsbeekkwartier, op een rustige locatie en toch dichtbij de binnenstad van Arnhem. Je loopt zo even naar Park Sonsbeek voor een frisse neus, en alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en horeca, liggen om de hoek. Dankzij de goede verbindingen met het OV en de nabijheid van de snelwegen A12 en A50, is dit een ideale uitvalsbasis. Stadse rust met alles binnen handbereik! Fundering: Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Bijzonderheden - Energielabel C - 2 slaapkamers - 71 m² woonoppervlak - Bovenwoning uit 1890 Goed voorbereid kopen? Laat je vooraf goed informeren over je financiële mogelijkheden, het biedproces en de voorwaarden bij een aankoop. Zo kun je met een gerust hart een bod uitbrengen. Overweeg ook onafhankelijk advies van een aankoopmakelaar of hypotheekadviseur.