Oranjestraat 906812 CS ArnhemLombok

Een thuis waar karakter samenkomt met duurzaamheid! Op zoek naar een unieke woning die sfeer, ruimte en moderne gemakken moeiteloos combineert? Welkom aan de Oranjestraat 90 in Arnhem! Deze bijzondere hoek-benedenwoning biedt niet alleen een prachtig jaren '30-karakter met glas-in-loodramen en fraaie plafonddetails, maar ook het comfort van nu, dankzij energielabel A en zonnepanelen. Met drie woonlagen, twee balkons, een tuin en een kelder is hier meer dan genoeg ruimte om je helemaal thuis te voelen. Kom kijken en laat je verrassen door de authentieke charme en eigentijdse voordelen. Plan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal, waar gelijk een praktische deur naar de kelder zit. Vanuit de hal loop je door naar een stijlvolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je zowel binnen als buiten van de gezellige sfeer. Aan de andere kant van de hal vind je een tweede doorgang met de trap naar boven en de deur naar de keuken. De keuken is een fijne plek met een directe verbinding naar de tuin én toegang tot de badkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een ruime, lichte slaapkamer én een heerlijk balkon. Perfect om rustig je dag te beginnen of juist af te sluiten met het zonnetje erbij. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je wederom een overloop en een grote slaapkamer met nog een eigen balkon. Deze verdieping kan ook gebruikt worden als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte – keuze genoeg! Buitenruimte: De zonnige tuin met stenen schuur is een absolute plus. Hier kun je na een lange dag lekker ontspannen, tuinieren, of jouw eigen buitenoase creëren. De schuur biedt volop opbergruimte voor fietsen, gereedschap of andere benodigdheden. Locatie De woning ligt in een fijne, vriendelijke straat in een van de charmante wijken van Arnhem. Op loop afstand vind je winkels, scholen en fijne horecagelegenheden. Het bruisende stadscentrum is binnen enkele minuten te bereiken, net als parken waar je kunt wandelen of sporten. Ook is de aansluiting op uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend. De perfecte combinatie van rust en stadse dynamiek! Bijzonderheden - Energielabel A - 2 slaapkamers - 95 m² - Bouwjaar 1935 - Twee balkon en een tuin Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.