Nieuw

Oude Kraan 30-16811 LK ArnhemUtrechtsestraat

Kaart
  • 89 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerOp unieke locatie aan de rand van het Arnhemse centrum!

Omschrijving

Op unieke locatie aan de rand van het Arnhemse centrum gelegen 3 kamer appartement met 2 balkons en berging in de onderbouw. Zowel de gezellige Rijnkade als “de beste binnenstad van Nederland” bevinden zich op loopafstand. Hierdoor staat deze locatie garant voor een ruim aanbod aan winkels, openbare voorzieningen en uitgaansgelegenheden. Kenmerkend is ook de ligging aan de ‘Blauwe Golven’ hierdoor zijn er perfecte ontsluitingen naar de snelwegen A325, A15, A50 en de A12 via de Pleyroute. Tevens stopt de typisch Arnhemse trolleybus voor de deur en is het complex nabij het centraal station gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met belplateau. Kelder: Berging. 1e woonlaag: entree, trapopgang, meterkast v.v. nieuwe groepenkast, gang, 2 ruime slaapkamers, toilet v.v. hangcloset en fontein, badkamer met zitbad, dubbele wastafel separate douchehoek, stookruimte en wasmachine aansluiting, woonkamer met toegang naar balkon aan de voorzijde, moderne lichte keuken met diverse boven- en onderkasten, enkele spoelbak, hete lucht combi magnetron (Miele), koelkast met 1 vrieslade (Miele), vaatwasmachine (Bauknecht), inductie kookplaat (AEG) en RVS afzuigschouw. Vanuit de keuken is tevens het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Bijzonderheden: -bouwjaar 1956 -woonoppervlakte 89 m² excl. 9 m² buitenruimte en 8 m² berging -inhoud circa 302 m³ -gehele appartement v.v. kunststof kozijnen, dubbele beglazing en grotendeels rolluiken -gehele appartement v.v. vloerverwarming -balkon aan de voorzijde gericht op het zuiden -berging in de onderbouw -servicekosten bedragen € 180,46 euro per maand Aanvaarding kan direct. Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Servicekosten
€ 180 per maand
Aangeboden sinds
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.213
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 180,46 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 5045
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,46 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

2-7-2026

Op Funda

Buurt

Utrechtsestraat

Arnhem
Inwoners
1.275
Gezin met kinderen
5%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.442

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.