Schoolstraat 516828 GT ArnhemSpijkerbuurt

Wonen in een voormalig schoolgebouw met karakter en comfort in het Spijkerkwartier. Op een bijzondere locatie in het gewilde Spijkerkwartier in Arnhem bieden wij deze fraaie en instapklare woning aan, gelegen in een karakteristiek voormalig schoolgebouw dat recent is getransformeerd tot een stijlvol wooncomplex. Het appartement heeft een woonoppervlak van circa 52m² met een vloeroppervlakte van circa 65m². Hier geniet u van rust, ruimte en een unieke combinatie van authentieke architectuur en modern wooncomfort. Locatie: De Schoolstraat bevindt zich in het hart van het geliefde Spijkerkwartier, een levendige wijk met een rijke historie en een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u het gezellige stadscentrum van Arnhem, evenals het Musispark en Park Sonsbeek voor ontspanning in het groen. Het NS-station Velperpoort ligt om de hoek en uitvalswegen richting Nijmegen, Utrecht en Apeldoorn zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een centrale en dynamische woonomgeving met alles binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst op deze bovenste woonlaag valt direct de ruimtelijkheid en de authentieke balkenstructuur op. De woonkamer is een echte eyecatcher dankzij het hoge plafond van maar liefst 3,35 meter. Meerdere raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en geven de ruimte een open, luchtig karakter. De moderne open keuken is fraai geïntegreerd in het geheel en beschikt over een stijlvol keukenblok met spoelgedeelte en kookplaat, ideaal gepositioneerd om te koken en tegelijk contact te houden met de leefruimte. Via de woonkamer bereikt u één slaapkamer, tevens hal naar de badkamer, het toilet en de hoofdslaapkamer. Beide slaapkamers zijn aan de rustige voorzijde van het gebouw gelegen. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer, die modern en smaakvol is uitgevoerd is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens een separaat toilet. Praktisch is ook de berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van de fiets. Kortom, een slim ontworpen en sfeervol appartement met een ideale balans tussen wooncomfort, licht en ruimte. Duurzaamheid en comfort: De woning is volledig gerenoveerd en voldoet aan de eisen van modern wooncomfort. De isolatie, beglazing en installaties zijn aangepast aan de hedendaagse standaard. Energiekosten vorig bewoner: nog geen €150,- per maand. Optioneel kan een eigen parkeerplaats bijgekocht worden á €25.000. Ligging aan de voorzijde van het gebouw. Voor de parkeerplaats geldt een VvE bijdrage van €37,- per maand. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 52 m² (vloeroppervlakte ca. 65m²); - Twee slaapkamers en een moderne badkamer; - Royale woonkamer met open keuken; - Volledig gerenoveerd en instapklaar; - Het gebouw is aangemerkt als een gemeentelijke monument; - Optioneel: eigen parkeerplaats op afgesloten terrein á €25.000; - Energielabel C; - Servicekosten €258,- per maand; - Aanvullende clausules in de koopovereenkomst; - Projectnotaris Hekkelman te Arnhem.