Sleutelbloemstraat 616841 CZ ArnhemMalburgen-West

Dit appartement moet je eigenlijk van binnen zien om de complete metamorfose te ervaren. Op de bovenste woonlaag van het appartementencomplex in Malburgen West ligt dit circa 66 m² grote appartement, dat in 2024 en 2025 zeer grondig is aangepakt en opnieuw is ingedeeld. Niet alleen de afwerking, maar juist ook de indeling is volledig naar deze tijd gebracht. Het resultaat is een stijlvol, licht en instapklaar appartement met een verrassend ruimtelijke woonbeleving. Een van de grootste veranderingen is de verplaatsing van de keuken. Waar deze oorspronkelijk aan de galerijzijde was gesitueerd, bevindt de keuken zich nu direct naast de woonkamer. De doorgang tussen beide ruimtes is geopend, waardoor een veel ruimere en meer open leefruimte is ontstaan. Daarmee is de oorspronkelijke, meer gesloten indeling verdwenen en hebben wonen en koken nu een prettige en eigentijdse verbinding met elkaar. De moderne keuken is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een royaal kookeiland, dat niet alleen een echte blikvanger vormt, maar ook veel werkruimte en bergruimte biedt. De strakke vormgeving sluit mooi aan bij de hoogwaardige afwerking van de rest van het appartement. Ook op andere punten is vrijwel niets ongemoeid gelaten. In 2024 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, is een praktische aparte wasruimte gerealiseerd, zijn kozijnen in de gang en kleine slaapkamer verwijderd en is de deuropening van de grote slaapkamer verplaatst. Daarnaast zijn de wanden en plafonds gestuukt, is het appartement volledig geschilderd, zijn nieuwe vloeren gelegd en is een nieuwe meterkast geplaatst. Het appartement beschikt verder over twee slaapkamers, een balkon op het noordwesten en een eigen afsluitbare berging op de begane grond. Een woning waar de grote werkzaamheden al zijn uitgevoerd en waar de nieuwe eigenaar vooral hoeft te genieten van de moderne uitstraling, de fraaie afwerking en de bijzonder prettige indeling. Wonen in Malburgen-West De Sleutelbloemstraat ligt in Malburgen-West, aan de zuidzijde van Arnhem. De wijk biedt een prettige combinatie van groen, voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook voor gezinnen is de omgeving aantrekkelijk, met diverse speelvoorzieningen en groen in de wijk. Parkeren kan in de directe omgeving. Het centrum van Arnhem ligt op 5 minuten fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Indeling Begane grond Via de afgesloten centrale entree bereik je de algemene hal met brievenbussen en intercominstallatie. Vanuit het trappenhuis is de bovenste woonlaag bereikbaar. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen, afsluitbare berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap, seizoensspullen en overige spullen. Bovenste woonlaag Via de entree kom je in de centrale hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. In de hal is in 2024 een praktische wasruimte gerealiseerd. Deze is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger. Door deze slimme aanpassing zijn de leefruimtes optimaal benut en staat de was apparatuur netjes uit het zicht. De woonkamer is dankzij de grote raampartij aangenaam licht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een afzonderlijke eethoek. De woonkamer sluit mooi aan op de moderne keuken en vormt daarmee een fijne, open leefruimte. De keuken is in 2025 verplaatst en volledig opnieuw gerealiseerd. Het moderne ontwerp met kookeiland geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel praktische opbergruimte. Voor de warmwatervoorziening is een boiler aanwezig. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer, maar kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als slaap-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en bereikbaar vanuit de hal. De ruimte is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Balkon Via de keuken bereik je het balkon op het noordwesten. Dankzij de ligging kun je hier vooral in de middag en avond genieten van de zon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een compacte zithoek en vormt daarmee een prettige verlenging van de leefruimte. Kenmerken - Woonoppervlakte: 66 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Balkon: 4 m² - Inhoud: 214 m³ - Bouwjaar: 1966 - Energielabel C Bijzonderheden - Gemoderniseerd en instapklaar appartement Het appartement is in 2024 en 2025 grondig gemoderniseerd en opnieuw ingedeeld. In 2024 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd, de doorgang tussen woonkamer en keuken geopend, een aparte wasruimte gerealiseerd, diverse kozijnen en deuropeningen aangepast, de wanden en plafonds gestuukt, het gehele appartement geschilderd, nieuwe vloeren gelegd en een nieuwe meterkast geplaatst. In 2025 is de keuken volledig vernieuwd en verplaatst naar de woonkamerzijde, waardoor een moderne, open en ruimtelijke leefruimte met kookeiland is ontstaan. - Voorzien van dakisolatie - Voorzien van HR+ en HR++ glas - Blokverwarming - Glasvezelaansluiting aanwezig - VvE-bijdrage: € 177,00 per maand en voorschot stookkosten € 91,00 per maand Kom je een kijkje nemen? Neem dan je eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, denkt kritisch mee en helpt je tijd en zorgen te besparen. Op Funda vind je eenvoudig de contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars bij jou in de buurt.