Sleutelbloemstraat 656841 CZ ArnhemMalburgen-West

Op zoek naar een appartement waar je eigenlijk maar één ding hoeft te doen, je spullen verhuizen? Dan is dit 3-kamerappartement in Malburgen-West absoluut het bekijken waard! Gelegen op de derde en tevens bovenste woonlaag combineert deze woning een fijne indeling met een uitstekende afwerking en verrassend veel mogelijkheden. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartij valt er volop daglicht naar binnen en kijk je prettig uit over het groen. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De moderne keuken sluit hier mooi op aan en maakt de leefruimte helemaal compleet. Met twee slaapkamers kun je hier alle kanten op. De ruime hoofdslaapkamer biedt een fijne plek om tot rust te komen, terwijl de tweede kamer perfect is als kantoor of thuiswerkplek. Uiteraard kun je deze ruimte ook gebruiken als extra slaapkamer, hobbyruimte of kleedkamer. Vanuit deze kamer stap je bovendien zo het balkon op, gelegen op het noordwesten. Ook op het gebied van comfort heeft dit appartement een mooie plus, de woning is volledig gasloos. Daarnaast is het dak geïsoleerd, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De locatie? Die maakt het plaatje compleet. Je woont in Malburgen-West, op korte afstand van de binnenstad van Arnhem. Voor je dagelijkse boodschappen, een avondje uit of een middagje winkelen hoef je dus niet ver. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen in de omgeving. Daarnaast zijn de A12, A15 en A325 goed bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en buiten zijn de uiterwaarden van de Rijn en natuurgebied Meinerswijk dichtbij. Hier kun je wandelen, fietsen en genieten van het groen. Zo combineer je de rust van de woonomgeving met de levendigheid van de Arnhemse binnenstad op korte afstand. Een heerlijk licht, uitstekend verzorgd appartement met twee slaapkamers, een balkon, een moderne keuken en een topligging ten opzichte van de binnenstad. Kortom: een woning waar veel klopt en waar je je direct thuis kunt voelen. Deze wil je gezien hebben! Alle feiten op een rij: - Instapklaar 3-kamerappartement met 65 m² woonoppervlakte en balkon - Gelegen op de derde en tevens bovenste woonlaag - Lichte woonkamer met grote raampartij en groen uitzicht - Twee slaapkamers, waarvan één ook uitstekend geschikt als kantoor of thuiswerkplek - Volledig gasloos en een verzorgde, uitstekende afwerking - Binnenstad van Arnhem op korte afstand - Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de omgeving - Gunstige ligging ten opzichte van de A12, A15 en A325 - Uiterwaarden van de Rijn en Meinerswijk op korte afstand - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 161,- exclusief stookkosten van € 107,- per maand Algemene entree Via de centrale entree kom je bij de brievenbussen en heb je toegang tot het trappenhuis. Het appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste woonlaag. Indeling De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote raampartij en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Het vrije uitzicht zorgt voor een ruimtelijk gevoel en de verzorgde afwerking geeft de kamer direct een prettige en huiselijke sfeer. De separate keuken is compact maar efficiënt ingericht en voorzien van een modern keukenblok met een houtlook werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote raam valt er prettig daglicht binnen, wat zorgt voor een aangename plek om te koken. De ruime hoofdslaapkamer van 13 m² biedt alle ruimte voor een comfortabel bed en voldoende kastruimte. De tweede kamer van 10 m², bereikbaar vanuit de woonkamer, is een echte multifunctionele ruimte. Maak er een fijne thuiswerkplek, een sfeervolle hobbykamer, een extra slaapkamer, kinderkamer of kleedkamer van. Vanuit deze kamer stap je bovendien zo het balkon op. Het balkon op het noordwesten is een heerlijke plek om even naar buiten te gaan, te genieten van de rust en de dag af te sluiten. Centraal in het appartement bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt, waardoor ook hier comfort en gebruiksgemak centraal staan. Een appartement met een fijne indeling, volop mogelijkheden en een uitstraling waarbij je je direct thuis voelt. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.